1、购物中心业态和租金定位 特定商场案例分析特定商场案例分析 特定商户成特定商户成 交案例分析交案例分析 市场租金调研市场租金调研 项 目 租 金 方 案 建 议 项 目 租 金 方 案 建 议 租金方案思路 参考依据参考依据 特定商场案例分特定商场案例分 析析 特定商户成特定商户成 交案例分析交案例分析 市场租金调研市场租金调研 目标商场样本目标商场样本 地地 王王 购购 物物 中中 心心 太阳太阳 广场广场 铜锣湾铜锣湾 广场广场 西武西武 百货百货 中信中信 广场广场 经营规模经营规模 每层商户组合每层商户组合 每层商场平面布局每层商场平面布局 招商条件招商条件 各业态商户租赁成交条件各业态
2、商户租赁成交条件 租金调研方式和内容 租金调研方式和内容 特定商场案例分特定商场案例分 析析 特定商户成特定商户成 交案例分析交案例分析 市场租金调研市场租金调研 目标行业租户目标行业租户 百货公司百货公司 超市超市 国际名牌国际名牌 大型家居用品专门店大型家居用品专门店 电器城电器城 电影城电影城 娱乐中心娱乐中心 大型中式酒楼大型中式酒楼 特色餐饮、美食广场特色餐饮、美食广场 美容院及发廊美容院及发廊 音像、书店音像、书店 大型运动用品专门店大型运动用品专门店 健身中心健身中心 银行银行 调研结论分析 特定商场案例分析特定商场案例分析 特定商户成特定商户成 交案例分析交案例分析 市场租金调
3、研市场租金调研 结论分析结论分析 结论：结论： 各行业商户租金各行业商户租金 水平及承租面积水平及承租面积 规律规律 各行业商户承租水平及承租面积基本规律 最高最高 最低最低 其次其次 最小最小 化妆品化妆品、服装服装、珠珠 宝宝、皮具皮具、鞋鞋、钟钟 表表、眼镜眼镜、通信通信 最大最大 美食广场美食广场、百货公司百货公司、 超市超市、大型中式酒楼大型中式酒楼、 娱乐中心娱乐中心、电影院电影院 电器电器、音像音像、美容中心美容中心、家居家居 用品用品、运动用品运动用品、健身中心健身中心 租金租金 面积面积 零售商铺零售商铺 特色主力店特色主力店 大型主力店大型主力店 各行业商户承租水平及承租面积基本规律 具 体 分 别 予 以 分 析 具 体 分 别 予 以 分 析 大型主力店租金水平及大型主力店租金水平及 承租面积规律承租面积规律 特色主力店特色主力店租金水平及租金水平及 承租面积规律承
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