房地产公司招商前期的市场调查与规划定位报告.ppt
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房地产公司招商前期的市场调查与规划定位报告.ppt
1、招商前期的招商前期的 市场调查与规划定位市场调查与规划定位 2010年年7月月23日日 2010-7-23 市场调查市场调查 2010-7-23 市场调查的目的市场调查的目的 市场调查，应围绕“招商”这个核心，达到三个目的： 招商招商 明确定位明确定位 筹备招商筹备招商 了解市场了解市场 2010-7-23 市场调查的主要内容（市场调查的主要内容（1） 项项 目目 商商 圈圈 调调 查查 人口基数人口基数 人口质量人口质量 城市总人口城市总人口/商圈人口商圈人口 消费能力评估消费能力评估 人群分布状况人群分布状况 厂矿、学校、企业、厂矿、学校、企业、 事业单位、住宅区分布事业单位、住宅区分布
2、交通状况交通状况 地理位置（示意图）地理位置（示意图） 公交线路公交线路 商业网点分布商业网点分布 百货、超市、购物中心百货、超市、购物中心 专业市场、特色街专业市场、特色街 关联文件：公司前期相关市场调查资料关联文件：公司前期相关市场调查资料 2010-7-23 着重于项目周边状况调查 调查获得的信息，将是今后招商的重要 谈判内容（如：交通、居民区、购买力等） 有助于理解项目的整体定位 为广场业态规划提供重要参考资料 项目商圈调查要点项目商圈调查要点 2010-7-23 案例：案例： 06年119.6369.610.47.926.0714.891751969342.860.923 07年13
3、6.0990.817.6810.6334.0619.63101772230752.761.3723.1 08年156.5388.9918.2514.2240.0222.78115922530465.81.423.4 06年250.4865.4445.0238.5734.4221.23167.260 07年290.4778.5659.5348.3441.9325.9222307188.60 08年332.1941.3564.1852.9247.2229.7125304215.4930.66 06年201.556.326.621.125.716.51154319674882.125.4 07年227.266.235.624.431.820.51304422307101.2225.8 08年262.279.943.835.63322.125304114.41.426.3 06年421.36254
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