德州天虹文化生活广场购物中心物业发展建议报告.ppt
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德州天虹文化生活广场购物中心物业发展建议报告.ppt
1、德州天虹文化生活广场德州天虹文化生活广场 物业发展建议物业发展建议 报告框架报告框架 一、宏观政策环境分析一、宏观政策环境分析 二、区域发展环境分析二、区域发展环境分析 三、德州商业市场研究三、德州商业市场研究 四、项目本体研究四、项目本体研究 五、项目发展定位五、项目发展定位 第一部分：宏观政策环境分析第一部分：宏观政策环境分析 1、宏观经济基本面分析 2、宏观调控政策回顾 3、宏观调控影响判断 4、宏观政策环境总结 政府会努力保持适度的通货膨胀和泡沫。 2011年是十二五开局第一年，经济会保持适度增长，主要是为后几年打基础。结构调整将会 实现突破，经济转型将会有质的变化，新经济将会展现亮点
2、节能减排、高效经济是核心。 政府仍然保持积极的经济政策，扶持新经济，鼓励经济转型，鼓励节能环保高效经济的发展。 出口会继续保持高增长，随着世界经济状况的好转，随着我国产品技术含量的增加，国际贸 易会越来越活跃。 人民币继续升值，市场资金会继续保持充沛。 20112011年中国经济政策是“积极稳健、审慎灵活”，这里就明确了积极主动保经济发年中国经济政策是“积极稳健、审慎灵活”，这里就明确了积极主动保经济发 展，调整政策要稳健，审时度势、谨慎应变，灵活是个不确定性的、变数较大的政展，调整政策要稳健，审时度势、谨慎应变，灵活是个不确定性的、变数较大的政 策导向。我们可以解读为保持经济的健康增长，政府
3、要及时调控。策导向。我们可以解读为保持经济的健康增长，政府要及时调控。 宏观经济基本面分析宏观经济基本面分析 维持稳定经济增长和降低通货膨胀的经济政策将是维持稳定经济增长和降低通货膨胀的经济政策将是20112011年中国宏观调控的主旋律年中国宏观调控的主旋律 20102010年我国宏观经济政策年我国宏观经济政策1010大取向大取向 财政：由“稳健”转向“积极” 消费：增收、减负双管齐下 农村：增加农民收入以激活农村 内需 货币：由紧缩向适度宽松转变 外贸：促进出口平稳增长 就业：以创业促进就业 投资：总量扩张与结构优化并 重 价格：逐步扩大由市场定价 的商品和服务范围 区域：促进区域协调发展 经济改革：清理不利于内需扩大的政策和制度障碍 从从0303年开始，决策层对房地产市场异常关注，在两者的博弈中非常被动年开始，决策层对房地产市场异常关注，在两者的博弈中非常被动 宏观政策回顾宏观政策回顾
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