1、武汉市零售商业地产调研报告武汉市零售商业地产调研报告 目目 录录 武汉市商业地产概况武汉市商业地产概况 武汉市城区主要零售商圈分析武汉市城区主要零售商圈分析 武汉市零售商业发展趋势判断武汉市零售商业发展趋势判断 武汉市典型零售商业案例分析武汉市典型零售商业案例分析 武汉“九省通衢”，自古便有“货到汉口活”的说法。得天独厚的区位优势孕育了武 汉商业，沉淀了深厚久远的商业文明。 进入新世纪后，武汉市商业开始从传统商业向现代化流通产业转型。至2007年全市实 现社会消费品总额近1500亿元,同比增长15%，这是武汉商业的一次历史性跨越。 武汉市近年商业零售总额及增幅武汉市近年商业零售总额及增幅 武汉
2、商业市场总体概况武汉商业市场总体概况 相对于武汉火爆的住宅地产,商业地产的发展更理 性化,商业地产巨大的利润空间及经营者积极进取的姿 态直接刺激了该业态的升温。2007年各类商业物业销 售一片红火,从以商业街形态面世的大型零售商业光谷 世界城到以专业市场形象深入人心的大武汉家装,从住 宅项目的商业裙楼到郊区盘的社区商业,皆取得不错的 销售成绩.商业项目只租不售现象出现更表明了其火 热的发展前景. 商品流通规模不断扩大 商贸业多元化投资格局已经形成 商业经营多业态发展 武汉商贸业90年代中期发展到顶峰，曾在全国商业百强中达到10家，全国商业10强中连续 几年占有2席。自90年代以后，武汉商贸业特
3、别是零售企业受到新型流通业态的较大冲击。 购物中心、大型综合超市、仓储式商场和便民超市、专业市场、住宅底商、社区商业等。 商业网点开始转型 武汉市网点建设由原来的数量增长转向功能提升，由单个开发向区域整体规划发展。2006 年，全社会新增商业固定资产投资达到105亿元，是我市商业发展进程中投资力度最大的 年份。以重大项目为载体，推进现代零售业态发展。市内新建和改扩建15家3000平方米以 上的商业网点。 武汉市商业发展概况及特点武汉市商业发展概况及特点 商业地产的代表性业态商业地产的代表性业态 百货店 百货商店是指经营商品范围广泛、种类繁 多的大型零售组织。特点是所经营商品有相当 大的广度和深度，品种齐全，一般经营商品达 万种以至几十万种。一般设置在城镇中心商业 区内。百货商店己有百多年历史，十九世纪中 叶出现的百货商店是零售组织形式的第一次革 命。 购物中心 Shopping mall为
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