德思勤城市广场商业综合体项目定位和发展战略报告.ppt
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德思勤城市广场商业综合体项目定位和发展战略报告.ppt
1、德思勤城市广场商业定位和发 展战略 二、本项目发展战略及整体定位二、本项目发展战略及整体定位 2.1 定位模式确定 2.2 定位思路及发展战略 2.3 项目定位 2.4 项目发展方向及价值系统建立 2.1 2.1 、 定位模式确立定位模式确立 市场层面 地块价值 城市发展层面 本地消费习性 着眼未来长株潭一体化的发展着眼未来长株潭一体化的发展 把握城市新兴商圈的转移方向把握城市新兴商圈的转移方向 分析长株潭的消费特征和趋势分析长株潭的消费特征和趋势 突出休闲娱乐主题突出休闲娱乐主题 建立大长沙门户生活方式中心建立大长沙门户生活方式中心 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -城市发展层面思考
2、城市发展层面思考 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -市场层面的机会和空白点市场层面的机会和空白点 会展经济日益发达，红星商圈升级改造势在必行。会展经济日益发达，红星商圈升级改造势在必行。 目前红星广场已经形成成熟的商业中心，人流量大，商业目前红星广场已经形成成熟的商业中心，人流量大，商业 活动密集，但周围缺乏与会展物业和周边商务人群提供相活动密集，但周围缺乏与会展物业和周边商务人群提供相 应配套的高档商务中心，如星级酒店、高档写字楼、公寓应配套的高档商务中心，如星级酒店、高档写字楼、公寓 楼等。楼等。 现有的物业品质不高，档次较低现有的物业品质不高，档次较低, , 提升区域形象的物业目
3、前提升区域形象的物业目前 相对缺乏。相对缺乏。 S3S3 湘湘 府府 路路 韶韶 山山 路路 S S1 1 S2 连通湘潭连通湘潭, ,株株 州的必经之地州的必经之地, , 城市入口城市入口 连通长沙市区连通长沙市区 政府办公区域政府办公区域 的迁移促成周的迁移促成周 边大量高档次边大量高档次 住宅楼盘兴起住宅楼盘兴起 本项目位居长沙、株洲、湘潭三市相向发展的最佳位置，是三市经济一体化的结合本项目位居长沙、株洲、湘潭三市相向发展的最佳位置，是三市经济一体化的结合 部和桥头堡；辐射范围广，影响力大，凝聚力强，处于核心地位！部和桥头堡；辐射范围广，影响力大，凝聚力强，处于核心地位！ 具备发展成为本具备发展成为本 经济圈灵魂与核心的潜质！经济圈灵魂与核心的潜质！ 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -地块价值地块价值 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -长沙消费模式对定位的影响长沙消费
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