1、顶琇西北湖项目前期定位报 告 2 项目结论 以商务核心区位、宁静居住环境、双湖景及绝版住区为核心价值的阔景观邸； 面向以汉口为核心，辐射武汉及周边区域，面对600-800万客户，提供舒适型大户型的武汉市顶级产品。 项目定位： 3 项目结论 走高溢价平稳销售的路线，打造以180-250平为主力户型，150平及300平左右为辅助户型的产品结构 面积段 房型 套数占比 130-150（舒适型） 三房 30% 180-200（享受型） 三房 31% 250-350（尊享型） 四房 38% 顶层复式（奢华型） 五房 1% 户型配比： 4 报告结论 以趋向极致的产品为方向，打造形象气质佳，园林有特色，精装
2、修精细人性化的产品。 精装修分两个层次，200平以下精装报价5000元/平，成本价控制在3700元/平，200平以上的精装报价 为7000元/平，成本价控制在5000元/平 装修档次 装修报价 装修成本 适合户型 基础配置 5000元/ 3700元/ 200以下 升级配置 7000元/ 5000元/ 200以上 产品打造方向： 5 报告结论 厨房 主卫 次卫/客卫 全屋 墙面 地面 5000元/平 整体橱柜 台盆 台盆 门、窗 餐客厅壁纸 餐客厅全石材 厨房电器 浴缸 龙头花洒 中央空调 卧室壁纸 卧室木地板 水槽 龙头花洒 座便器 地暖 厨房墙面瓷砖 厨房地面瓷砖 龙头 座便器 空气过滤窗户
3、 主卫墙面瓷砖 主卫地面瓷砖 浴霸 次卫墙面瓷砖 次卫地面瓷砖 采用国际顶级品牌，如德国博德宝的橱柜、smeg的电器、blanco的水槽、BETTE的浴缸，德国汉斯格雅的龙头花洒等 7000元/平 整体橱柜 台盆 台盆 门、窗 餐客厅壁纸 餐客厅全石材 厨房电器 浴缸 龙头花洒 中央空调 卧室壁纸 卧室木地板 水槽 龙头花洒 座便器 地暖 厨房墙面瓷砖 厨房地面瓷砖 龙头 座便器 浴霸 空气过滤窗户 主卫墙面瓷砖 主卫地面瓷砖 垃圾处理器 浴霸 水质净化系统 次卫墙面瓷砖 次卫地面瓷砖 采用国际一线品牌，如德国柏丽的橱柜、西门子的电器、美国得而达的水槽、科勒的浴缸，德国高仪的龙头花洒等 两个档次精装主要在厨房、卫生间品牌及部分升级配置上有所区别，7000元/平采用国际顶级品 牌，5000元/平采用国际国内知名品牌 其中厨房中橱柜、电器、水槽、龙头，卫生间台盆、浴缸、座便器、龙头花洒浴霸，入
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