1、 投资拓展投资拓展类合同类合同格式格式版本版本 目目 录录 A-1：土地一级开发合同及备忘录 .2 A-2：招商公告 . 13 A-3：土地一级开发合作方案 . 15 B-1：土地使用权转让合同 . 17 C-1：股权转让合同（收购全部股权） . 22 C-2：股权转让暨合作开发合同（收购部分股权） . 31 C-3：竞得土地后转让股权合同 . 41 C-4：土地注入新公司合作开发合同 . 47 D-1：投资开发协议书（勾地） . 56 E-1：新设公司合作开发合同 . 62 第 2 页 共 69 页 A A- -1 1：土地一级开发合同及备忘录：土地一级开发合同及备忘录 合同指引合同指引：
2、1、适用范围：、适用范围： 适用于我司与市、 县 （区） 人民政府或者其土地储备机构合作进行土地一级开发的情形， 我司投资公司投入资金用于项目地块的征地、报批、拆迁等土地一级开发工作，政府完成土 地出让前的相关工作后将项目土地公开挂牌出让。 2、使用注意事项：、使用注意事项： （1）完整的一级开发合同包括土地一级开发合同及其附件、土地一级开发备忘录（主 要约定二级开发优惠政策，需着重争取的重要条款为“支付首笔地价款办理开工审批手续” 、 “预售” 、 “预收款监管豁免”等） ，要注意土地一级开发合同备忘录应与土地一级开发合同 一起洽谈并签署。 （2）在签署土地一级开发合同前应进行公开招商，通过
3、公开招商程序确定我司为适格 的一级开发投资主体，公开招商的招商公告可参考格式版本 A-2。 （3）在项目洽谈初期，可以提供土地一级开发合作方案（A-3）给政府以便于其理解、 接受我司的一级开发模式。 （4）土地一级开发工作应由政府以约定价格包干完成（包费用、包完成期限） ；合同中 需以附件的形式明确我司需要投入资金的具体项目、数额及详细的付款进度；为保障我司的 资金安全，我司投资款的支付和使用应通过共管账户进行（以政府或我司名义设立，双方共 同预留印鉴） 。 （5）若因任何一期土地的征收拆迁成本超过双方约定数额，或因土地市场价格上涨因 素，导致土地的出让起始价格超出双方约定价格的，且双方未能在报名竞买的期限截止前就 超出部分的具体返还方案达成书面确认的，我司有权选择提前终止合同，且乙方有权不再对 余下未出让的土地进行征收拆迁费用的投入。 （6）土地一级开发合同约定的是土地整理、出让事宜，为
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
