1、土地一级开发、二级开发 2019年4月12日 01.土地一级开发整体方案策划 02.土地一级开发与运营实施流程及关键节点 03.土地一二级联动开发模式 目录 CONTENT 01.土地一级开发整体方案策划 1.何谓土地一级开发？ 1）、基本概念 2）、延伸理解 2.区域土地开发模式的转变 1）、粗放开发方式向集约开发方式的转变 2）、房地合一方式向房地分离方式的转变 “生地做熟、毛地做净”，使土地具备可建设的条件，具备高投入的属性。 土地一级开发是指按照土地一级开发是指按照国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体 规划和城市土地储备供
2、应计划的要求规划和城市土地储备供应计划的要求，将列入城市土地储备供应计划的开发项目，在，将列入城市土地储备供应计划的开发项目，在 确定土地开发综合策划方案后，以政府委托或公开招标的方式确定一级开发主体；获确定土地开发综合策划方案后，以政府委托或公开招标的方式确定一级开发主体；获 得土地项目一级开发权的开发主体，再根据得土地项目一级开发权的开发主体，再根据“政府主导、统一规划、市场化运作政府主导、统一规划、市场化运作”的的 原则，运用现代项目管理的理论、系统和方法，原则，运用现代项目管理的理论、系统和方法，组织实施土地开发项目的征地、拆迁、组织实施土地开发项目的征地、拆迁、 规划设计、市政基础设
3、施和配套建设、交通建设、环境建设和投融资，并为二级开发规划设计、市政基础设施和配套建设、交通建设、环境建设和投融资，并为二级开发 商商（单纯房屋开发）服务，（单纯房屋开发）服务，提供土地开发项目完成后的经营管理方案，对土地开发项提供土地开发项目完成后的经营管理方案，对土地开发项 目实施速度、品质、成本全过程把握和控制，达到土地开发项目社会效益、环境效益、目实施速度、品质、成本全过程把握和控制，达到土地开发项目社会效益、环境效益、 经济效益高度统一的动态过程。经济效益高度统一的动态过程。 土地一级开发定义土地一级开发定义 1.1.何谓土地一级开发？何谓土地一级开发？ 1 1）、基本概念）、基本概念 如老居民区（含 棚户区）、城中 村、老商业区 产业集聚园区、“铁公 机”交通枢纽区、资源 性开发区 如城市新区、撤乡 进城新区、新农村 城镇化新区 旧城 改造 新城 区 待开 发区 旧工业区、旧
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
