2019广东“三旧”改造地块标图建库动态调整机制及技术要求培训课件.pdf
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2019广东“三旧”改造地块标图建库动态调整机制及技术要求培训课件.pdf
1、“三三旧旧”改改造造地地块块标标图图建建库库 动动态态调调整整机机制制及及技技术术要要求求 2019年4月 一、一、工作机制及工作机制及地块地块入库标准入库标准 三、备案三、备案审查技术要点审查技术要点 二、二、动动态调整技术态调整技术要求及流程要求及流程 一、工作机制及一、工作机制及地地块入库标准块入库标准 广东省国土资源厅关于印发深入推进广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧三旧”改造工作改造工作 实施意见的通知（粤国土资规字实施意见的通知（粤国土资规字2018320183号）号） 基层基层“三旧三旧”改造主管部门改造主管部门应对拟入库地块是否符 合入库标准进行认真审核； 地级以上市地级以
2、上市“三旧三旧”改造主管部门改造主管部门对拟增补入库的 地块进行实质性审查； 省国土资源技术中心省国土资源技术中心对各地级以上市报送的调整 完善后的“三旧”改造地块数据库进行备案。 最新工作机制 拟入库地块需同时符合同时符合以下六类条件： 1、布局散乱、利用不充分、用途不合理、规划确 定改造的低效存量建设用地； 2、2009年12月31日前已建设的低效存量用地； 3、符合土地利用总体规划； 4、二调和最新土地利用现状图认定的建设用地； 5、上盖物基底面积原则上须占入库单元地块面积 比例达30%以上； 6、原则上应以宗地为基本单元。 入库标准-一般要求 1、“二调”土地利用现状图中认定为非建设用
3、地，但 实地在2009年12月31日前已经建设使用且符合上盖物 占地比例要求的，可纳入标图建库范围； 2、属于生态修复类改造项目，规划用途为非建设用地 的，如能提供相关主管部门出具的项目属于生态修复 类型的证明材料，可纳入标图建库范围； 3、涉及边角地、夹心地、插花地（简称“三地”）及 超标“三地”的，可单独或与主体项目地块一并纳入 标图建库范围； 入库标准-特殊情形处理 4、在旧村庄和旧城镇改造中，宗地数量超过3块（含 3块）、面积均不超过1公顷（含1公顷）、相邻且连 片的，可合并作为整体入库； 5、规划确定的连片改造区域的地块，可合并作为整 体入库； 6、无合法用地手续的，可按历史用地协议约定的用 地范围、规划功能单元、道路、河流及产权边界等因 素确定入库地块范围； 入库标准-特殊情形处理 7、上盖物占地比例符合建设用地规划许可证、土地供 应法律文书等载明的规划条件，可不受上盖物基底面
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