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房地产成本管理部部门岗位职责(7页).docx

  • 资源ID:175472       资源大小:22.45KB        全文页数:8页
  • 资源格式:  DOCX         下载积分: 10金币
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房地产成本管理部部门岗位职责(7页).docx

1、 1 / 8 成本管理部部门职责 1、部门目标 制定经济合理的目标成本,并确保目标在本的有效效控制; 施工阶段按成本控制文件开展各项成本管理工作; 客观准确地评估动态成本,严格审核各项工程费用; 最终实现对目标成本的控制,从而提高公司产品的竞争力。 2、目标成本、责任成本管理 搜集、整理、汇总历史成本资料; 确定目标成本总控指标,分解成本控制指标,提出控制要点; 汇总编辑项目目标成本指导书及目标成本控制责任书,并负责监控、评 估; 每月分析目标成本变动情况,汇报项目动态成本; 3、预结算管理 组织编制及审核工程 xx 预算; 全面审核竣工工程结算; 根据结算报告完成各项工程清算; 4、成本信息

2、管理 建立和完善工程造价和材料设备价格信息资料库 定期进行专题或综合的成本分析和研究 收集集团内及其他工程造价信息资料 收集集团内及其他公司成本管理先进举措,加以吸收利用和推广 2 / 8 有效使用集团下发的成本管理软件 标准合同文本(工程设计类)的组织编制及审核 审核并及时办理各项合同的审批工作 审核并及时办理各项付款的审批工作 审核并及时办理各项结算的审批工作 按不同类别建立合同及执行情况台帐 5、成本管理监控评估 参与工程、材料及设备的招投标工作 参与合同有关经济条款的审核 定期动态报告目标成本和责任成本的执行情况 定期和不定期抽查评估项目成本管理工作 对项目前期土地成本、方案设计等进行

3、评估,提出意见 对报批报建、营销成本(逐步由成本部负责)进行监督控制 6、成本管理规范建设 制定成本管理的有关规范及实施细则 制定并完善目标成本管理体系 制定并完善部门内部管理规范制度 7、培训指导 组织成本管理规范的培训 为工程部提供预算、结算和成本管理的业务指导 8、成本预结算管理 3 / 8 预算资料原件工程结算前由主办人留存保管 结算资料原件工程结算后由专人统一归档管理 成本管理部岗位职责 1、成本管理部经理岗位职责 目标管理 组织确定项目的目标成本; 确定部门的工作目标及工作计划; 定期检查成本控制目标的执行情况; 制定有效的成本控制方法; 负责监督和落实部门的工作计划; 造价审核 组织完成各项造价(含合同价、结算价)的确定工作; 对造价工作完成部门内的终审; 组织重大结算工作及合同的谈判; 招投标工作 参与公司所有招投标工作; 制度建设 组织制定成本管理的有关规范; 组织对成本


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