郑州航海东路公寓写字楼项目营销推广方案（78页）.ppt
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郑州航海东路公寓写字楼项目营销推广方案（78页）.ppt
1、振兴置业航海东路项目振兴置业航海东路项目 营销推广方案营销推广方案 一、市场分析一、市场分析 经济开发区房地产市场综述：经济开发区房地产市场综述： 1.1.郑州经济开发区是以现代制造业为主的工业聚集区，房地产市场起步早，但郑州经济开发区是以现代制造业为主的工业聚集区，房地产市场起步早，但 发展缓慢，目前除格林山庄开发较为成熟外，新的项目主要有远大发展缓慢，目前除格林山庄开发较为成熟外，新的项目主要有远大 理想城，理想城， 开发速度较其他板块明显滞后；开发速度较其他板块明显滞后； 2.2.区域内道路宽敞、交通便捷、绿化率高，除生活配套略现不足外，其他公共区域内道路宽敞、交通便捷、绿化率高，除生活
2、配套略现不足外，其他公共 配套齐全，适宜人居程度高；配套齐全，适宜人居程度高； 3.3.郑州经济开发区作为国家级开发区入住有荷兰飞利浦、德国曼公司、韩国郑州经济开发区作为国家级开发区入住有荷兰飞利浦、德国曼公司、韩国LGLG、 美国杜邦、台塑、日产、海尔、乐百氏、安彩、宇通、希望等国内外知名企美国杜邦、台塑、日产、海尔、乐百氏、安彩、宇通、希望等国内外知名企 业巨头，蕴含着庞大的消费群体；业巨头，蕴含着庞大的消费群体； 4.4.随着郑汴融城速度的加快，航海东路将直通中牟，这将是继郑开大道之后郑随着郑汴融城速度的加快，航海东路将直通中牟，这将是继郑开大道之后郑 开产业带上的又一条快速通道，将有利
3、于带动沿线经济的发展和房地产市场开产业带上的又一条快速通道，将有利于带动沿线经济的发展和房地产市场 的繁荣。的繁荣。 目前郑州小户型市场特点：目前郑州小户型市场特点： 1.1.随着随着70/9070/90政策及城中村改造的加快，小户型产品明显增多，一些成熟社区纷政策及城中村改造的加快，小户型产品明显增多，一些成熟社区纷 纷推出小户型产品，客户选择明显增多；纷推出小户型产品，客户选择明显增多； 2.2.价格攀升快，从价格攀升快，从0606年的年的30003000多元均价到目前超过多元均价到目前超过50005000元的均价，个别精装修元的均价，个别精装修 项目价格达到项目价格达到80008000元以上；元以上； 3.3.目前销售情况普遍较好，这主要是小户型总价低的缘故，但随着政策导致的目前销售情况普遍较好，这主要是小户型总价低的缘故，但随着政策导致的 放量剧增和价格的攀升，销售速度已明显放慢；
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