1、有些话，如鲠在喉。有些话，如鲠在喉。 还是2007年，在杭州，M+团队开始做杭州“解放碑地段” 上的一个商业综合体项目，国大雷迪森广场。 现在我们来到了 重庆，这个项目 因当初为其创造 了“七巧板”这样 的一个商业形象，接替我们服务其推广和运作的团队， 依然很轻松很出彩。这个创作，至今被业界记住和抄袭。 也在那一年刚刚过去的2008年，我们接触了杭州万象城。它 的多元、国际、时尚、品味为它的商家引进和后期运营带来 了潮流不息。万象城陈总曾经说过这样的话：“商业综合体 成功最重要的是地段，有些地段注定不能成功。这是其一。” “其二就是一定要有眼界。商业综合体的住宅销售困难度相 对商业的运作来说要
2、容易，难的是商业的规划与运作。你必 须要求你的服务团队，至少知晓当今世界成功的商业的运作 模式，推广模式，以及服务模式。” 今天我们站在这里，拿成功的国大雷迪森广场和万象城来 说事，只是为了证明一个观点： 商业的规划与运作，多么重要。 这才应该是广告合作商的出发点，只为了市场推广而推广 的广告公司，会在商业的运营战场上“死得很难看。”也 会被有眼界的运营者，提前刷下场。 M+是这么认为的。 商业眼界商业眼界 商社渝南购物中心项目商业运作与广告策略案 M+相信，今 天在座每个 人对这个商 业项目，都 会有不同的 想象和期待 万达广场 上海城 协信城 北城天街 西 武 COCO 太古广场 瑞安新天
3、地 伊势丹 仁和春天 这是个悲哀的事实！ 商社渝南项目， 仅仅是上海城、万达广场 这些之后的又一个复制？ 无论业界还是普通大众都会认为 复制得不一定比原来的成功。 重庆七大商圈建设中，重庆七大商圈建设中， 有哪一个是购物中心成就了商圈？有哪一个是购物中心成就了商圈？ 就商圈关系，解放碑是因为历史形成的城市中心商圈，观音桥是因为重庆成为直辖市后的再 发展造就。而诸多综合体，也只是在商圈发展中，分到一杯羹。 除了北城天街西城天街，重庆的商业，基本以销售为主，短期回笼资金，无需 过多考虑尤其运营，因此对商圈的依赖体现在：仅对商圈现在时的关注。基本 不考虑对未来发展及潜力判断，因此注定 对商圈的依赖对商圈的依赖对商圈的贡献对商圈的贡献 商圈代言者 传承与变异中吸引新形态商业 资源加入，与新的消费客户群 体形成沟通与代言 商圈颠覆者 该项目推动传统商圈更新 改变巴南目前的混乱格局 结束小商小贩的商业
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