上海百联西郊购物中心定位及招商情况分析方案.ppt
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上海百联西郊购物中心定位及招商情况分析方案.ppt
1、上海百联西郊购物中心 上海百联西郊购物中心 百联西郊购物中心位于上海市长宁西区的，是百联集团旗下的百联西郊购物中心位于上海市长宁西区的，是百联集团旗下的社社 区型购物中心区型购物中心。 项目占地占地面积项目占地占地面积3.43.4万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积1111万平方米，商业万平方米，商业 可租赁面积为可租赁面积为6.056.05万平方米，包括了地下二层和地上四层。万平方米，包括了地下二层和地上四层。 楼顶与地下共计有楼顶与地下共计有600600余个停车位。余个停车位。 项目的启动开始于项目的启动开始于20032003年年1 1月月1818日，建设工期日，建设工期2121个月，
2、于个月，于20042004年年 1111月月2828日正式开业，开业时已达到日正式开业，开业时已达到9090的商家入住率。的商家入住率。 该项目是目前国内以“该项目是目前国内以“家庭型消费家庭型消费”作为主要定位的成功案例。”作为主要定位的成功案例。 项目概况项目概况 上海百联西郊购物中心 百联西郊购物中心位于长宁区西部，四周全是传统的大型住宅居住百联西郊购物中心位于长宁区西部，四周全是传统的大型住宅居住 社区。而且公共交通十分便捷，临近地铁及多条公交线路。社区。而且公共交通十分便捷，临近地铁及多条公交线路。 项目区位项目区位 核心商圈核心商圈新泾镇、新泾镇、 北新泾、仙霞、程北新泾、仙霞、程
3、 桥地区桥地区， 8.78.7万户万户， 约约23.823.8万人万人。 次级商圈周家桥、次级商圈周家桥、 天山、虹桥的内环天山、虹桥的内环 线以西地区，线以西地区， 5.25.2 万户约万户约1515万人。万人。 上海百联西郊购物中心 定位定位 国内首个开放式社区型购物中心国内首个开放式社区型购物中心，是一个满足社区，便民利民，集购物、休闲、娱，是一个满足社区，便民利民，集购物、休闲、娱 乐为一体的多功能新型社区商业中心。乐为一体的多功能新型社区商业中心。 客户客户 周边居民分为两个档次，一是以周边居民分为两个档次，一是以中低档消费中低档消费为主的普通老百姓，二是具有一定消费为主的普通老百姓，二是具有一定消费 力的力的高端客人高端客人，他们是周边别墅和高档住宅的住户，其中有相当部分的外籍人士。因，他们是周边别墅和高档住宅的住户，其中有相当部分的外籍人士。因 此百联西郊北区、西区以中档消费
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