1、 经营面积：3200多平米 地势：专区，环境优雅 经营状况预测：规模优势，潜力无限 环境改造 市场推广 招商宣传 业主总量：55户 经营面积：1000多平米 地势：偏而分散 经营状况：一般 营销思路营销思路 从一个全新的角度和高度俯瞰三楼。 将三楼打造成河西区域乃至整个业 界的一面旗帜。 凭此亮点，加强金盛百货的核心竞 争力。 降低消费者对购物环境的压力。 营 销 思 路 营 销 思 路 SWOTSWOT分析分析 SWOTSWOT 分 析 分 析 优势和机遇：优势和机遇： 与日俱增的精神文化需求，给工艺品带来了广阔的市场空间， 发展潜力力巨大。 良好的销售环境符合产品的特性和产业成本：便宜的租
2、金、人 性化的购物环境。 目前同规模的竞争对手尚未出现。 三楼的成功改造，将提升并突出金盛百货在地理区域和 同行业中的个性和定位。 三楼的成功营销，对于扩大金盛百货的影响力，稳定和 巩固金盛百货的市场定位起着积极的作用。 SWOTSWOT 分 析 分 析 劣势和挑战劣势和挑战： 老业主信心不足：原先三楼的经营状况与场内无便捷的购物通道 的现状，削弱了业主对市场发展的信心。 老业主心态不稳：安于现状、怕动、怕折腾、屡次聚集闹事。 消费者信心不足：金盛百货原有的市场资源干扰消费者对新三楼 的期望值。 消费者的需求尚处于休眠状态，需要激活和引导，因而在市场高 峰期到来之前将有一段时间的过渡期。 三楼
3、成功改造后，招商工作比较繁重。 三楼改造成功后，对1F、2F的现状提出改革命题，百货整体形 象的重塑时不我待。 营销方案营销方案 营 销 方 案 营 销 方 案 重 新 命 名 重 新 命 名 直观型 金盛工艺品世界金盛工艺品世界 金盛工艺品沙龙金盛工艺品沙龙 金盛工艺品总汇金盛工艺品总汇 金盛精品工艺广场金盛精品工艺广场 营 销 方 案 营 销 方 案 重 新 命 名 重 新 命 名 古典、文化型 金盛艺坊金盛艺坊 金盛金盛（生活生活、流行流行）艺站艺站 家家 春春 秋秋 金盛艺饰斋金盛艺饰斋 金盛采艺轩金盛采艺轩 金盛艺趣馆金盛艺趣馆 营 销 方 案 营 销 方 案 重 新 命 名 重 新 命 名 简约、时尚型 L ;A AArtArt: :艺艺 术术） 金盛艺吧金盛艺吧 金盛艺嘉乐金盛艺嘉乐 金盛生活艺术家金盛生活艺术家 金盛雅典园金盛雅典园 营 销 方 案 营 销 方 案 目 标
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