上海五角场广场商业地产项目考察调研案例研究报告-28页.ppt
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上海五角场广场商业地产项目考察调研案例研究报告-28页.ppt
1、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 商业项目考察调研案例研究商业项目考察调研案例研究 上海五角场广场上海五角场广场 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 上海五角场广场上海五角场广场 项目档案资料项目档案资料 区位区位 五角场城市副中心是上海城市规划确定的四大城市副中心中最大的一个，也是上海东北部地区最大的公 共活动中心和交通枢纽；五角场同时也是上海商业“十一五”规划确立的十大市级商业中心之一。 作为城市副中心而兼有市级商业中心地位的
2、区域，全上海仅有徐家汇和五角场两处，因而具有很强的稀 缺性。 上海广场位于五角场环岛地面交通“一环五射”路网结构的中心，其辐射范围东至浦东新区，南可 达虹口区，西至闸北区，北接宝山区，直接覆盖区域人口二百多万。 杨浦区功能分区规划杨浦区功能分区规划 城市副中心、市级商业中心、上海第二大商圈城市副中心、市级商业中心、上海第二大商圈 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 上海五角场广场上海五角场广场 项目档案资料项目档案资料 交通交通 东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。 周围交通便利，由中环高架、地下交
3、通、地面交通、下沉式人行广场及地铁构成一个立体交通网。 相邻主要道路上有多个公交车站，32条公交线路在此始发或中转。规划中的轨道交通10号线在政通路和 凇沪路口设有与商业广场地下一层“城中城”相通的通道。 广场广场 四通八达的城市道路、下沉式人行广场、地铁四通八达的城市道路、下沉式人行广场、地铁 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 上海五角场广场上海五角场广场 项目档案资料项目档案资料 发展商背景发展商背景 大连地产集团成立于1998年，2001年开始介入商业地产。开创了中国的“订单式商业地产”先 例，形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业。已在全国开业27个广场、8家五 星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。 目前持有
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