房地产开发全流程及高端城市综合体案例分析报告.ppt
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房地产开发全流程及高端城市综合体案例分析报告.ppt
1、房地产开发全流程及高端城市综合 体案例分析 2010.8 开篇思考 白天鹅与黑天鹅 温水煮青蛙 宇宙有多沉？ 经验的误区 逻辑的误区 房地产开发全流程介绍房地产开发全流程介绍 房地产开发全流程 寻找标的 项目 项目可行 性分析 项目获取 项目定位 策划 项目规划 设计 项目前期 手续办理 项目建设 组织 项目施工 建设 项目营销 项目销售 竣工验收 交付使用 物业管理 18号楼以外,地下一层层高3.3米，一层层高4.75米, 二、三层层高均为 3.1米 独立出入口 、独立楼梯、中央空调系统、上下水 39 华贸商城华贸商城华贸广场华贸广场 华贸广场独踞华贸商圈第一围合核心地带，东与丽思卡尔顿酒店
2、、 JW万豪酒店相邻，西倚中国最大单体百货店新光天地，南望著名跨 国公司云集的华贸写字楼。几组大气而精致的半开放式建筑小品， 荟萃异域风情的酒吧、咖啡厅，圆形下沉式露天溜冰场，悄然汇聚 一个城市的趣味与一个时代的风情，成就时尚一族的最佳“聚点” 。 EMPORIO ARMANI（阿玛尼）全新概念店落户华贸广场，面积约 1500平米，产品涵盖服装、咖啡、家居等。 广场入口处阿玛尼概念店 广场、座椅 写字楼群楼与广场完美衔接 40 华贸公寓华贸公寓 百万平米建筑济群的城中之城 ，板塔结合，自然维和中央水 晶花园组团式绿化，分点式绿 化，散落在社区每栋楼间。 户型齐全：户型齐全：既有少量投资型一 居
3、，又有主流的创意型二居和 居住型三居，更有20套顶层 CEO至尊空中别墅。意大利设 计大师约瑟夫斯考利博士进 行内装修设计 整体平面图 现代、商务的样板房 简洁的园林 41 注注：未开盘，预计九月份开盘，户型面积 在80200平米之间，价格未定。 B1B1：健身中心：健身中心 华贸公寓配套华贸公寓配套华贸华贸1919号（号（CLUBCLUB） 1F1F：茶社、咖啡厅：茶社、咖啡厅 2F2F：中餐厅：中餐厅 3F3F：西餐厅：西餐厅 42 华贸公寓华贸公寓商务楼商务楼 华贸商务楼，外立面造型新颖美观，挑空豪华装修大堂，100-700平 米商务办公空间自由选择，极其适合中坚成长型企业及广告公司、 资讯公司、律师行、艺术工作室等个性化企业办公，同时适合大型 公司整栋办公。华贸商务楼呈半环抱式拥抱着中央水景花园，环境 宜人。华贸商务楼，享有数千余车位整体配套资源，拥有独立的交 通动线。对于向国际化
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