1、Aoyuan ShoppingmallAoyuan Shoppingmall Recommend BookRecommend Book 奥园广场项目合作推介书奥园广场项目合作推介书 腾飞番禺动感都会 前言 非常荣幸有此机会与您洽商合作！ 基于大家发展战略的共同目标所在，中国奥园地产集团谨向各位来宾推荐番禺 市桥中心的商业项目奥园广场奥园广场。 我们希望通过“奥园广场奥园广场”项目，为大家的发展创造新的契机，并在优势互补 的基础上，实现双赢，共享成功。 1 2 5 4 6 2 3 目录目录 项 目 概 况 富 裕 番 禺 项 目 优 势 招 商 业 态 奥 园 品 牌 合 作 共 赢 项目概况项
2、目概况 Chapter。 本案本案 1.1 1.1 项目基本情况项目基本情况 地理位置市桥城南核心、成熟片区、南拥市政公园。 项目西至德贤路，北靠南华路，东达南城路、南至南区公园。 总用地面积总用地面积: 63,705.9m2 建设用地面积建设用地面积: 63,705.9m2 总建筑面积总建筑面积: 247,369m2 综合容积率综合容积率: 2.71 商业面积商业面积: 120,318m2 裙楼楼层裙楼楼层: 第-14层（局部5层） 公建配套面积公建配套面积: 13,990m2 总总建筑密度建筑密度: 45.7% 停车位停车位: 3,243个个 1.2 1.2 项目基本技术数据项目基本技术数
3、据 商业塔楼一栋 车行出口车行入口 4F 屋面为公共绿化 3F 商业塔楼二栋 24F 5F 地下车库出入口 人行出入口 商业塔楼入口 商业塔楼入口 商业出入口 商业出入口 车行入口车行出口 商业出入口 车行入口 车行出口 车行出入口 23F 地下商业街入口 3F 5F 商业街出入口 商业出入口 商业塔楼三栋 26F 商业塔楼入口 地下车库出入口 车行出口车行入口 人行出入口 非机动车库出入口 3F 3F 下沉广场上空 5F 5F 3F 商业一栋 商业街出入口 下 下 下 层为商业，(1-45-24层为商业塔楼) 层为商业，(1-45-23层为商业塔楼) 层为商业，(1-34-26层为商业塔楼) 4F 4F 3F (地下室轮廓线) 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 商业绿化广场 1F 商业五栋 商业三栋 商业二栋 商业四栋 3.75 3.75 公
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