1、中 国 常 德 项目情况介绍 2015-9 目录 一、项目区位 二、项目规划 三、投资效益分析 四、项目优势 一、项目区位 项目位于常德市鼎城区西部新城，紧邻德 山经济开发区，位于江南新城与德山经济 开发区价值联动区域，距鼎城区核心商圈 桥南大市场5分钟车程，区位优势明显。 全方位五维立体交通网络 “10”+1 10分钟通达全城主要区域、10分钟通达桃花源机场、10分钟通达高速路口、10 分钟通达航运码头、10分钟通达铁路枢纽、10分钟通达城际轻轨、1小时辐射湘 粤赣三省城市群 4条高速：常吉、长常张、 常岳、二广高速 2条国道：319、207国道 2条省道：227、306省道 1条水路：沅水
2、水路 1条空路：桃花源机场 常南汽车 总站 3分钟 10分钟 常德东站 8分钟 本项目 桃花源路 金霞大道 桃花源机场 项目交通示意图 往武陵区 过江隧道 三桥 桃花源路 路网发达，片区可达性较高：北 面与 三桥、过江隧道连接，过江 快捷；向 东与桥南大市场商圈连 接非常便利。 其中金霞大道和桃 花源路，为常德市 主要道路。 公共交通体系健全：规划有多条 公交 线路到达，且桃花源路上有 3个BRT 站点。 连接重要机构快速通畅，其中 常 南汽车总站：约3分钟车程。 常 德东站：约8分钟车程。 桃花源 机场：10分钟车程。 城区交通路网发达 紧邻三桥及未来规划过江隧道，城市主干道桃花源大道横穿项
3、目 而过；紧邻BRT快速 公交，距桃花源机场仅15分钟车程，距常德汽车南站站仅3分 钟车程，公共交通系统 完善，通达性好。 二、项目规划 11 12 13 14 15 三、投资效益分析 售价测算见后市场研究 22 桥南市 场片区 德江南国 际商贸城 一个“四边形”和一个“三角形”： 依存共生的关系、 相搏竞争的关系、 升级引领的关系。 桥南市场与本案区位关系 桥南批发市场概况 桥南市场地处武陵镇常德沅水大桥南端319和207 国道的交汇处，桥南新市场投资亿元，在桥南 工贸市场原址上发展性重建，总规划占地 多亩，分两期实施。一期建成设计门面 多个，建筑面积为万平方米的经营区； 二期为物流、仓储、停车场等配套设施区新桥南 市场本身门面摊位4362（间），包括服装、鞋类、 百货、床上用品、文体用品、出版物、电子通讯、 日化等十二大强势专业。是湘西北商品集散中心， 为全国十大综合批发市场之一。 大
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