1、商业街分析与总结 商业街分析与总结 2 商 业 街 概 述 商业街成功案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析 商业街失败案例 第一部分 商业街分析与总结 3 商业街是由众多店铺店铺组成，平面按照街街的形式布置的 商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。 商业街按照定位不同可分为以下3种类型： 1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个 主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者 个性化、多样化与差异化
2、的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。 商业街定义 商业街分析与总结 4 电影主题商业街 1、定 义： 以电影及相关衍生类产品为主题的商业街 电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅，出售电影 DVD、海报为主的影像店，以电影中人物创作的手办、 模型店等。 用电影主题场景来体现文化，街区商业和电影立体互 动，每条街区中都有电影的痕迹，随处可感受浓厚的 电影氛围。 2、硬件方面： 3、软件方面： 商业街分析与总结 5 商业街发展趋势 单纯的购物功能 购物、餐饮、
3、休闲娱乐等多功能 综合性、大众化定位 个性化、差异化、主题化定位 物质性规划思考 文化、功能、购物体验方面的思考 HOPSCA 原则 （豪布斯卡） Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。 HOPSCA的核心理念为：城市商业街不仅仅是一个购物 场所，而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住 为一体的生活空间。 商业街分析与总结 6 商业街成功案例 商 业 街 概 述 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析 商业街失败案例 第二部分 商业街分析与总结 7 案例目录 国外： 纽约第五大道 巴黎香榭丽舍大街 伦敦牛津街 首尔明洞大街 大阪难波公园 国内： 武汉光谷步行街 上海新天地 成都锦里 商业街分析与总结 8 纽约第五大道：顶级的品牌专卖店和百
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