1、 招商实战招商实战- -兵法兵法 深圳某商业地产项目招商方案深圳某商业地产项目招商方案 案例分析案例分析 目目 录录 第一部分第一部分 商场基本情况商场基本情况 一、本项目地段概述一、本项目地段概述 地理位置地理位置 商业氛围商业氛围 商场规模商场规模 项目配套设施项目配套设施 第二部分第二部分 ：周边人口结构调查：周边人口结构调查 一、镇人口一、镇人口 二、中心城人口与商业情况二、中心城人口与商业情况 第三部分第三部分 ：商业市场调查：商业市场调查 一、老中心城商业情况一、老中心城商业情况 二、其他镇的商业情况调查二、其他镇的商业情况调查 第四部分第四部分 ：商场经营定位、经：商场经营定位、
2、经 营分区营分区 及装修标准及装修标准 一、商场经营定位：一、商场经营定位： 二、首层商业步行街二、首层商业步行街 三、女人世界三、女人世界 四、装修标准四、装修标准 商场公共装修建议：商场公共装修建议： 一楼步行街及内步行街铺位装修：一楼步行街及内步行街铺位装修： 二楼铺位装修二楼铺位装修 第五部分第五部分 招商策略招商策略 一、招商平面分割图一、招商平面分割图 二、商业租金调查及商场租金确定二、商业租金调查及商场租金确定 商场租金调查：商场租金调查： 中心城部分商业街商铺租金调查中心城部分商业街商铺租金调查 商场租金及租赁期：商场租金及租赁期： 租金策略租金策略 租赁期内实际租金收益：租赁
3、期内实际租金收益： 招商目标客户招商目标客户 招商相关法律文本招商相关法律文本 第六部分第六部分 整合推广策略整合推广策略 一、商场命名一、商场命名 二、商场推广主题二、商场推广主题 三、招商推广策略三、招商推广策略 四、招商画册要点及文案四、招商画册要点及文案 五、招商、销售推广时间进度安排五、招商、销售推广时间进度安排 第一部分第一部分 商场基本情况商场基本情况 一、本项目地段概述一、本项目地段概述 1、地理位置：、地理位置： 项目位于中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有项目位于中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有30多条公交线路往返多条公交线路往返 深圳市区，数十条线路通往全国各地。深圳市区，数十条线路通往全国各地。 2、商业氛围：、商业氛围： 项目所在的深惠公路龙岗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽项目所在的深惠公路龙岗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽 配等商业黄金走廊，并与
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