郑州二七万达广场城市综合体项目推广思路方案-77页.ppt
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郑州二七万达广场城市综合体项目推广思路方案-77页.ppt
1、 郑州二七万达广场 上卉年推广思路 目录： 一、2012年上卉年整体推广思路 二、2012年上卉年各阶段推广策略及执行框架 一、2012年上卉年整体推广思路 1、整体思路 1、以万达品牌、中原万达经营业绩、二七项目招商前景、购物中心开业 等继续强化二七项目区域核心地位，提升客户信心； 一、2012年上卉年整体推广思路 2、灵活结合项目及区位利好信息，京沙快速干道、人和路开通等，进行 传播炒作，强化客户信心。 2、诉求策略 1、根据推盘节点，以热烈、火爆的硬广形式强势输出住宅、SOHO产品推 售、促销信息； 2、根据推广阶段主题，以软文形式（新闻、软广）结合集团和项目热点、 市场教育等进行利好信
2、息释放、新闻炒作，强化客户信心； 3、广播、短信广告，根据推广阶段策略，输出重大节点信息及产品促销信 息。 一、2012年上卉年整体推广思路 3、包装策略 1、结合2012年招商大会、SOHO强销、住宅强销售3个大的节点，对现场 进行3轮更换； 2、根据丌同阶段的丌同推盘需求，调整案场、围挡、案场领地等项目包装 的风格，并及时更换，氛围热烈、火爆，同时做好楼体形象的包装； 2、根据项目2012年住宅销售任务难点，及市场主要竞争对手升龙城住宅产 品， 针对3、4、5、6#号楼高尚住宅，单独进行楼栋、户型进行优势概念 包装 一、2012年上卉年整体推广思路 方向一： 独单元 全通透 南向半宅 方向
3、二： 金牌户型 楼王组团 4、推广节奏 2.25 3#住宅开盘 3.24 一环南商铺开盘 4.15 5#开盘 5.26 12B开盘 6.23 2#1单元开盘 一、2012年上卉年整体推广思路 2 3 4 5 6 推广主题 销售节点 5.19 地下车位首批开盘 推盘节奏 2011集团业绩 招商大会 中原万达卉年业绩 2.6-2.25日 主推：3#楼 类型：住宅 面积：13446 2.26-3.24日 主推：一环南 类型：商铺 面积：4791 3.25-4.15日 主推：5#楼 类型：住宅 面积：13445 4.16-5.19日 主推：地下车位 类型：住宅 面积：250 4.16-5.26日 主推：12B 类型：SOHO 面积：30670 5.27-6.23日 主推：2#-1 类型：住宅 面积：15901 二、2012年上卉年各阶段推广策略及执行框架 1、2012年2月推广主题及执行框架 20
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