1、燕莎购物中心商业策 划招商方案 目 录 第一部分：商场基本概况 一 本项目地段概述 二 地理位置 三 商业氛围 四 项目配套设施 第二部分：周边人口调查 一 肇源人口调查 二 肇源县城人口和商业情况 第三部分：肇源市场商业调查 第四部分：商场经营定位、经营分区及装修标准 一：商场经营定位 二：商业步行街 三：燕莎女人世界、 四：燕莎美食娱乐广场 五：商场装修标准 商场装修公共标准： 商场公共装修建议： 一楼步行街及步行街铺位装修 二楼铺位装修 第五部分：招商策略 一、招商平面分割图 二、肇源商业调查及商场租金确定 1. 肇源商场租金调查 2. 肇源中心商城商业街租金情况 3. 商场租金及租赁期
2、 4. 租金策略 5. 租赁期内实际租金收益 第六部分：整合推广策略 一： 商场推广主题 二：招商推广策略 三：招商要点及其文案 第一部分：商场基本情况 项目位于：肇源中央大街西侧毗邻松江明珠，处于肇源 唯一一条商业街核心位置，每条有三条公交线路通往辖 域乡镇 商业氛围： 项目位于的肇源中央大街中心路段，形成家居，家私， 百货，电子等商业黄金走廊，商圈可辐射肇源，肇州辖 区和平乡，裕民乡，二战镇，薄荷台等16个乡镇幅员区 域46.8万人口。 商场规模 商场建筑面积：31520，套内面16142积独立商业体。 层数 -1至5层 纯商业 肇源燕莎购物中心各层面积列表 楼层楼层 总建筑面积（平米）总
3、建筑面积（平米） 门市使用面积（平门市使用面积（平 米）米） 全部铺位使用面积（平全部铺位使用面积（平 米）米） 公摊百分比（公摊百分比（% %） 富一层（案一）富一层（案一） 4921.24921.2 无无 2116.942116.94 0.480.48 富一层（案二）富一层（案二） 4921.24921.2 无无 1978.091978.09 0.480.48 一层一层 4921.24921.2 1290.771290.77 2605.292605.29 0.48 0.48 二层二层 5437.85437.8 无无 2778.752778.75 0.480.48 三层三层 5437.85437.8 无无 2913.452913.45 0.480.48 四层四层 5437.85437.8 无无 2914.132914.13 0.480.48 五层五层 5437.85437.8 无无 29
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