1、广州天河潮流站招商手册 1 天河商圈优势 2 天河商圈优势 本表格数据来源于2014-01-24 “联商网”“联商网” 20132013年年正佳广场正佳广场与与天河城天河城分列全国购物中心第一、第四位，太古汇以分列全国购物中心第一、第四位，太古汇以2727亿销售额位列广州第三购亿销售额位列广州第三购 物中心，天河商圈以三者合计物中心，天河商圈以三者合计147147亿亿销售额，奠定其销售额，奠定其中国第一核心商圈中国第一核心商圈（同时也是广州商圈的第（同时也是广州商圈的第 一核心商圈）的一核心商圈）的龙头地位龙头地位牢不可破。牢不可破。 2.2.广州及项目周边零售商业市场分析广州及项目周边零售商
2、业市场分析 天河商圈优势 政府重点打造商业区域核心政府重点打造商业区域核心 2.2.广州及项目周边零售商业市场分析广州及项目周边零售商业市场分析 天河商圈主导夜行消费天河商圈主导夜行消费 天河商圈优势 2.2.广州及项目周边零售商业市场分析广州及项目周边零售商业市场分析 天河商圈优势 政府大力打造天河南一路商业步行街政府大力打造天河南一路商业步行街 2.2.广州及项目周边零售商业市场分析广州及项目周边零售商业市场分析 天河商圈优势 广州认可程度最高、选择意愿最强烈的潜力商圈广州认可程度最高、选择意愿最强烈的潜力商圈 2.2.广州及项目周边零售商业市场分析广州及项目周边零售商业市场分析 8 天河
3、商圈优势 日均日均400400万客流万客流 天河商圈小结 多以中高档和高档为主，包含国际一二线品牌、国内知名品牌等 品牌渐趋高端，越来越多新进广州的品牌选择在天河商圈开店 广州最成熟、人气最旺的商圈，经营情况最稳定 租金收益增长幅度明显、万菱汇经营状况有待观察 功能齐全、业态丰富 业态渐趋多元化，增强了体验型休闲娱乐业态， 及有品味的中高端的休闲文化业态 以大型购物中心为主，主要采取只租不售的经营模式 1、天河商圈是广州目前最核心、繁华的商圈，以中高档购物中心为主，提供大众化品牌至奢华时尚的一 站式体验业态,区内租金收益增长幅度明显金收益增长幅度明显,以天河城为例7年内增长幅度超过94% 经营模式经营模式 档次品牌档次品牌 经营情况经营情况 功能业态功能业态 2、作为第一商圈天河商圈拥有140140万万平方米商业，341341万万平方米写字楼，7676万万平方米酒店，400400万万人 次
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