1、公园1903 项目周边的消费基础 是否足以支撑业绩？ 客群总量 消费能力 商家 商业定位是否精准？规划是否吅理？ 有无主力店进驻？商业亮点如何体现？ 产权如何划分？ 是否具备长线经营的条件？ 购物环境如何？ 是否具备独特吸引力？ 顾客 交通是否便利？ 停车位等相兰配套是否完善？ 是否能满足全客层一站式消费？ 餐饮娱乐、功能服务等体验型消费的比重如何？ 项 目 亮 点 区域环境 01 区域资源 客群基础 项目概况 02 物业指标 商业定位 规划布局 03 业态规划 品牌结极 独特优势 04 项目亮点 戓略合作 区 位 规 划 项 目 亮 点 区 位 规 划 昆明：东盟桥头堡，滇中城市群核心 云南
2、省省会，云南省政治、经济、文化、 科技、交通中心； 我国西部地区第四大城市； 我国重要的旅游、商贸城市； 国家一级口岸城市； “滇中经济圈”的龙头； 面向南亚、东南亚的桥头堡； 首批国家历史文化名城； 拥有面向东南亚、南亚的国家大型门口 枢纽机场，目前是中国第四大机场； 项 目 亮 点 区 位 规 划 宏观经济条件整体发展态势良好， 为城市商业发展提供了持续增长的 消费基础和潜力； 昆明人“乐于消费、敢于消费”的 消费理念和巨大的消费潜力为新型 商业形态和国际品牌进入昆明市场 创造了良好的消费背景和消费支撑 经济高位运行，持续推劢城市商业繁荣发展 1062.34 1203.14 1393.69
3、 1605.39 1808.65 2120.37 2509.58 11.1% 12.3% 12.5% 12.0% 12.8% 14.0% 14.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 昆明市昆明市GDPGDP增长情况（单位：亿元）增长情况（单位：亿元） 9616 10766 12083.5 14482 16496 18876 21966 4.2% 10.2% 12.2% 13.3% 13.0% 9.8% 11.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 0 5000 10000 15000 20000 25000 2005年 2006年
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