1、锦江春天项目商业介绍 一、项目基础指标： 物业形态 建筑面积（） 层数（层） 层高（米） 面积段（） 住宅套数 住宅总价段 写字楼 34706.11 25 4.9 50-75 1491套 35万-90万 底商 5003.87 1-2 18-243 独栋 24136.68 4 4.9-5.7 20-600 合计 63846.66 二、项目区域介绍： 位置：项目位于成龙大道，4A级景区三圣花乡旁 交通：项目周边交通完善，有五横七纵两线的立体交通网，其中成龙大道、驿都大道两条主干道直达春熙路市中心；上三环、 绕城也非常方便。已经投入使用的地铁2号线距离本项目仅仅2站路，您也可以通过换乘出行； 配套：
2、 1.商业配套： 2环路上的万达广场，万象城大型购物商场距离项目大约7公里车程，三环边上川师校园广场距离项目也仅2公里 左右车程、卓锦城商业平距离项目1公里、另外，项目本身就带有3万平米的商业配套，完全可以满足您的日常生活需求。 2. 教育配套：一站式完善的教育配套，幼儿园有：伊顿国际幼儿园，粮丰幼儿园，川师附幼。小学有：盐道街小学，三圣乡 小学，川师附小。中学有：七中育才，树德中学，川师附中。大学有：四川师范大学。 三、商业定位及业态需求 春天广场的商业整体规划为1条美食大道、2个商业广场，4条商业街区 1 1楼规划楼规划 定位为：“舌尖美味”因为一楼的面积为20-60的功能小铺，因此经营业
3、态十分灵活；临近春天艺术广场的 位置（2#）1楼我们主要规划业态为连锁快餐，连锁便利店和精致花艺馆(便捷服务景区客户、外围到访客户) （1#）1楼，临街春天美食广场主要经营业态是些品牌中餐，川菜、简餐、以及及时可打包的甜品、奶茶等； 美食大道左右两侧则主要为一些特色小吃店、南北风味小吃、中餐、简餐、咖啡和便利店等，因为楼上是我们 的loft（办公和居住功能，入口就在美食大道上）因此，服务于楼上办公和居住的客群； 品牌举例品牌举例：肯德基、必胜客、太平洋咖啡、满记甜品店、快乐柠檬、春阳水饺、巧面馆、美食美客、韩国石锅 拌饭、7-11、喔喔等 三、商业定位及业态需求 2 2楼规划楼规划 二楼定位为“饕餮盛宴”因为我们二楼商铺面积为400-500，特别适合大型餐饮类投资和经营客户（经 营业态如：大型中餐、西餐、韩国烤肉、干锅、烤鱼、涮涮锅、豆捞类等）如图所示： 每个铺子都电梯/楼梯，方便客户进店
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