浩海幸福满庭商业街区业态分布建议报告-47页.pptx
-
资源ID：174467
资源大小：14.78MB
全文页数：44页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
浩海幸福满庭商业街区业态分布建议报告-47页.pptx
1、售房部 商业街区业态分布建议报告 一、商业定位 社区商业街区 商业定位 1、目标客户群定位 根据项目地段分析，以及综合比对周边商业群分析，我们幸福满庭的商 业体客户群体主要来自亍项目本身的业主及周围厂区的职员。 2、商业类型定位 根据客户群体的需求分析，及周围消费群体的判断，建议本项目定位为 社区商业街区。 3、社区商业街的功能 社区商业街是一种以社区范围周围的居民为服务对象，以便民、利民， 满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。 社区商业特点分析 社区商业的规划主要有以下几种类型： 类型 优点 丌足 底商满布型底商满布型 商业体量可以较大限度的扩张，商业体量可以较大限度的扩张， 展示面较
2、长，可视性较佳；展示面较长，可视性较佳； 对外性较强，在一定程度上有对外性较强，在一定程度上有 利于商业的销售。利于商业的销售。 商业规模较大，不利于业态的商业规模较大，不利于业态的 控制，如果出现街面空置的情控制，如果出现街面空置的情 况，会对社区的整体形象有较况，会对社区的整体形象有较 大的负面影响。大的负面影响。 入口商业街型入口商业街型 有利于社区居民的消费；有利于社区居民的消费； 街铺商业价值较高。街铺商业价值较高。 一定程度上限制了商业规模的一定程度上限制了商业规模的 扩张，且展示面不长，可视性扩张，且展示面不长，可视性 不强。不强。 入口集中型入口集中型 将商业独立于住宅区，减少
3、商将商业独立于住宅区，减少商 业对居住的影响；业对居住的影响； 在一定程度上有利于商业规模在一定程度上有利于商业规模 的扩大，易于形成集中规模效的扩大，易于形成集中规模效 应，带旺整个社区商业。应，带旺整个社区商业。 商业集中，将会弱化社区商业商业集中，将会弱化社区商业 便利性的特点；便利性的特点； 散点列布型散点列布型 商业比较分散，一定程度上有商业比较分散，一定程度上有 利于居民消费的便捷。利于居民消费的便捷。 商业分散，难以形成规模效应。商业分散，难以形成规模效应。 社区商业特点分析 本项目社区商业融合了底商满布型和入口集中型两种商业类型，故我们应当充分 发挥本项目社区商业的特点，在项目运作上应当部分自持部分对外销售。即入口 集中部分由公司自持，住宅裙楼部分戒者商业街区一楼可尝试对外销售 。 自持 销售 二、市场背景 亐公里范围内商业分布情况 周围商业分布分析 案名 类型 特点 主要
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
