1、物业管理服务合同物业管理服务合同 物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ： 组织名称： 代表人： 地址； 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） ： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称） 委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落位置：市区路（街道）号四至： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业 使用人均应履行本合同，承担相
2、应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼 梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污 水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、 化粪池、泵房、自持车棚、停车场、。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、 、。 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫
3、生、垃圾的收集、 、。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1. 物业管理费： 2. 保洁费： 3. 保安费： 4. 房屋设备运行费： 5. 维修养护费： 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委 托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取 批评、规劝、警告、制止、等措施。 第十六条 其他委托事项 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为年。自
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