1、房地产项目合作开发协议书房地产项目合作开发协议书 房地产项目合作开发协议书 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的分配 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业管理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他约定事项 第一章、总则 1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预
2、）告字200 号储备国 有土地使用权拍卖预告的规定， 青岛市国土资源和房屋管理局定于 200 年 月 日公开拍卖宗储 备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议 当事人决定联合参加青岛市 区 路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块 后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合 作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、 工程的营造（本协议当事人
3、按整楼座取得房屋的除外） 、工程款支付、通过媒体推介合作项目、 工程的验收以及工程竣工后材料的备案、 房屋的保修、 物业管理单位的选择等事项由项目部统一 管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分 配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证 ，本协议当事人各自销售其分得 的房屋。 1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和 其他税费。 第二章、机构的设置和职责分工 2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简 称项目部） ，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力
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