1、商品房买卖合同示范文本 合同双方当事人： （略） 第一条项目建设依据。 （略） 第二条商品房销售依据。 （略） 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上 表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】 【座】 【单元】 【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上 层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米 （有关公共部位与公用 房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。
2、第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（ 币） 千百拾万千百 拾元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千百 拾万千百拾元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千 百拾万千百拾 元整。 4、 。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 （本条款中均简称面 积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
3、商品房交付后， 产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按第种方式进行处 理： 1、双方自行约定：。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提 出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3以内（含 3）部 分的房价款由买受人补足；超出 3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记 面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3以内（含 3）部分的房价款由出卖人 返还买受人；绝对值超出 3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比(产权登记面积合同约定面积) 合同约定面积 100 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款
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