1、 73 5.1 5.1 电梯机房管理制度电梯机房管理制度 1 1 目的目的 为规范电梯机房的管理，确保电梯的正常运行，特定此制度。 2 2 适用范围适用范围 适用于公司接管的各类物业中电梯机房的管理。 3 3 职责职责 3.1 电梯工负责对电梯机房及机房内所有设施设备的维护保养，及发现故障的 报修。 3.2 本物业（大厦或小区）维修班长负责对电梯机房的管理情况进行督促检查。 4 4 管理制度管理制度 4.1 岗位责任制 4.1.1 电梯工 电梯工的岗位职责应： a) 电梯工要树立高度的责任心，应严守岗位，思想集中，熟练掌握小区供 电运行方式、 状态， 及其管辖设备的原理、 技术性能、 操作规程
2、和维护保养规程； b) 定时巡视检查各设备运行情况，随时准备处理各种事故和异常运行情 况，确保电梯系统的正常运行； c) 作好日常各项设备的保养工作，保证电梯正常运行； d) 按规定的路线认真巡查设备，发现设备缺陷按情况进行处理，正确做好 设备缺陷记录； e) 值班人员重点检查项目有：机房、电梯呼叫灯、楼层指示灯、电梯、轿 厢内各种附件设施，电梯搭舒适感、厅门、轿厢门等； f) 在发生事故或异常情况时，应立即向领班、主管领导报告，并应果断、 迅速、准确处理和保护现场； g) 上岗前打卡、佩带员工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的仪表仪容， 礼貌待人，文明用语； h) 加强器具管理，作好交接班工作
3、； i) 认真搞好设备的日常保养工作。 74 4.1.2 维修班长对电梯机房的管理职责 维修班长应每周不少 1 次对电梯机房的情况进行督促检查， 发现问题应及时 组织人员予以纠正。 4.2 巡回检查制度 4.2.1 巡回检查制度是及时发现设备缺陷，掌握设备技术状况，及时排除隐患， 确保安全运行的一项重要制度。 4.2.2 巡回检查应严格按规定的路线和运行规程所规定的检查项目逐项进行检 查。 4.2.3 值班人员正常的巡回检查除交接班检查外，每班至少检查一次。 4.2.4 特殊巡视 如遇有下列情况时，应对设备进行特殊巡视： a) 有大缺陷的设备； b) 新安装和检修后投入运行的设备； c) 设备采取特殊运行方式时。 4.2.5 每次巡回检查是发现的问题，应在电梯日常巡检项目表上作好记录， 重大缺陷应立即汇报工程部。 4.2.6 单独巡视时，不准攀登电梯设备，不准搬动开关操作把手。 4.2.7
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