1、房地产建筑基础知识房地产建筑基础知识 房屋建筑概述房屋建筑概述 通常认为，建筑是建筑物和构筑物的总称。其中供人们生产、生活或进行其它活动的房 屋或场所都叫做“建筑物” ，如住宅，学校，办公楼等，人习惯上也称之为建筑。而人们不 在其中生产，生活的建筑，称为“构筑物” ，如水坝，烟囱等。 建筑的构成要素建筑的构成要素 构成建的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1. 建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足 的使用要求。 2. 建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制 品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。 3. 建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的
2、体型、内 外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影 变化等。 建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的 手段，技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。 建筑的分类建筑的分类 按建筑的使用性质分，可分为：工业建筑、农业建筑、民用建筑：其中民用建筑包括 A、 居住建筑：又可分为公寓，花园住宅，新建住宅，新式里弄，旧式里弄，简屋；B、公共建 筑。 按建筑规模和数量分，可分为：大量型建筑；大型性建筑。 按建筑层数或总高度分，可分为：低层建筑；多层建筑；小高层建筑；高层建筑；超高 层建筑。 房屋建筑结构承重形式房屋建筑结构
3、承重形式 钢结构、钢筋混凝土结构、钢和钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、其它结构（竹 结构、木结构、竹木结构） 。 1. 叠砌式（6F 以下建筑） ：用于居住、办公、学校、医院。 2. 框架式：20F 左右的住宅及办公楼。 3. 剪力墙式：高层。 4. 筒体式：大跨度、大空间、超高层。 建筑物的构造组成建筑物的构造组成 就常见的民用建筑而言，大致有基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗六个基本 组成部分。通风道、垃圾道、烟道、壁橱等建筑配件及设施，可根据建筑物的功能要求设置。 1.基础：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承受上部传来的所有荷载，并把这些荷 载传给下面的土层（即地基） 。基础是房屋的主要受力构件，其构造要求是坚固、稳定、 耐久、能经受冰冻、地下水及所含化学物质的侵蚀，保持足够的使用年限。 2.墙或柱：是房屋的竖向承重构件，它承受着由屋盖和各楼层传来的各种荷载，并把这些荷
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