1、- 1 - 前期物业管理委托合同前期物业管理委托合同 第一章第一章 总则总则 第一条第一条 本合同当事人本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ： 代表人： 地 址： 联系电话： 委托方（以下简称乙方） ：xx 公司 代表人：xx 地 址：xx 联系电话：xx 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将苏 源.阳光花城 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条第二条 物业基本情况物业基本情况 物业类型：多层住宅 座落位置： 市 区 路 （街道） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 第三条第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和
2、物业使用人， 本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 - 2 - 第二章第二章 委托管理事项委托管理事项 第四条第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼 、屋顶、 外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的 上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、煤气干线、楼内消防设施设备、 智能安保系统。 第六条第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第七条第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条第八条 附
3、属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、 文化体育娱乐场所、 / 。 第九条第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运、灭鼠、蚊虫消杀。 第十第十条条 交通与车辆停放秩序的管理。 乙方在征得甲方同意后，可利用本物业区域的公共场地，取得停车服 务许可，对外开展停车服务，本物业区域内的业主和物业使用人在本物业 区域的公共场地停放，车位使用人应与乙方签订专项合同。 第十一条第十一条 维护公共秩序、小区安全，包括安全监控、巡视、门岗执 勤、车辆管理。 第十二条第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资 料。 第十三条第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： - 3 - 1、物业管理服务费； 2、公共水电分摊费； 3、 第十五条第十五条 对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维
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