二、二、开发项目投资计划开发项目投资计划 （一）工作目的： 投资计划是房地产开发项目立项的法律文件， 是项目前期工作的 要件之一。 （二）主管部门： 区建委投资计划科（总投资 3000 万以下） ；市建委投资计划处窗 口（总投资 3000 万以上） （三）工作内容： 提出年度投资计划书面报告； 填写房地产开发投资计划申请表 。 （四）要件： 申报建设投资计划前需先取得土地主管部门批复的土地用权的 相关文件，以及规划主管部门批复的详细性规划或规划方案。 1、 国有土地使用合同或国有土地使用证或建设用地批 准书 ； 2、规划主管部门批准的规划方案和规划成果通知书； 3、银行出具的资金证明。总规模 5 万平方米以下的项目存款额 不得低于项目总投资的 35%，总规模 5 万平方米以上的项目存款额不 得低于年度建设面积投资的 35； 4、现状地形图； 5、项目所在地属城乡结合部的，需提供配套管理部门出具的配 套论证意见。 （五）时限： 呈报要件齐备，15 个工作日可批复。
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