二十九、二十九、初始登记初始登记 （一）工作目的： 根据房屋销售合同的权属约定， 初始登记是将新建商品房的权属 （含土地）办理至业主名下，使之成为权利人的行政行为，是开发商 必须履行的法律责任。 （二）主管部门： 天津市房管局登记发证中心 （三）工作内容： 领取房屋所有权初始登记申请书和授权委托书 。汇集相 关资料。按房屋销售合同及权利人的情况填写。执法人单位的授权 委托书和相关要件到登记发证中心进件。 注：该项工作自竣工验收之日起 30 日内申请登记。 （四）要件： 1、 房屋所有权初始登记申请书 ； 2、申请人身份证明； 3、 建设工程规划许可证及附件、附图； 4、经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验 收备案表或天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案 通知书或建设工程竣工规划验收合格证或天津市建设工程规划验收 合格证或天津市建设工程质量证书； 5、标准地名证明文件； 6、房屋测绘成果报告； 7、已办理预售登记的，还应提交预售登记证明。 （五）时限： 自受理登记申请之日起 30 个工作日完成。
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