1、对2020年楼市趋势判断的5个观点 （2019年12月29日联合年会演讲稿-南昌） Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 专业至上 服务至诚 Professional Sincere 代理 咨询 金融 商业 海外 养老 大数据 产业 公关 经济与楼市：2020年货币环境更加宽松，中国 “宽货币、紧信用”政策促经济企稳回暖，楼 市融资环境受“紧信用”影响较大，楼市回暖 与之关联也较高 2 观 点 一 3 2019年全球主要经济体GDP增速同比放缓，面对经济下行压力加大，各大经济体兼顾国内经济形势，年内纷纷降息， 以提振经济发展；截止12月美国年内已经连续
2、3次降息 外部环境：全球经济下行压力加大 全球主要经济体GDP增速（不变价） % -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 美国中国日本韩国法国德国 英国俄罗斯印度澳大利亚加拿大 主要经济体GDP 增速同比放缓，经 济下行压力加大 2月7日 印度降息25bp 2月15日 埃及降息100bp 5月8日 新西兰降息25bp 6月4日 澳大利亚降息25bp 8月1日 美国降息25bp 2019年全球降息时间轴 4月4日 印度降息25bp 5月7日 马来西亚降息25bp 9月19日 美国降息25bp 10月31日 美国降息25bp 0 5 10 15 20 25 30 35 40
3、2009/1 2009/6 2009/11 2010/4 2010/9 2011/2 2011/7 2011/12 2012/5 2012/10 2013/3 2013/8 2014/1 2014/6 2014/11 2015/4 2015/9 2016/2 2016/7 2016/12 2017/5 2017/10 2018/3 2018/8 2019/1 2019/6 2019/11 克强指数 4 内部压力：2019年中国经济下行压力加大 2019年经济下行压力加大，3季度实际GDP增速进一步下跌至6.0% 。从克强指数走势看，随着棚改货币化安置逐渐退 出、一二线城市房地产市场恢复平稳，克强指数代表的经济走势持续下行。从三大需求对GDP累计同比的拉动角度看， 2019年消费、投资对GDP的拉动相对2018年进一步下跌，中国经济下行压力加大 中国克强指数 % 4万亿1.0 4万亿2.0
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