1、赛雅世贸中心 市场调研报告 世贸中心| Page 1 目目 录录 PART 1 项目基准研究 PART 2 宏观经济研究 PART 3 区域市场研究 PART 4 产业环境研究 PART 5 客户研究 PART 6 竞争分析 PART 7 参考模式研究 PART 8 项目SWOT分析 世贸中心| Page 2 PART 1 PART 1 项目基准研究项目基准研究 二、区域属性 三、项目背景与投资商资源 一、项目属性 世贸中心| Page 3 PART 1 项目属性 项目区位 项目地块规划属性 项目地貌 冠县 聊城市 阳谷县 莘县 东阿县 茌平县 高唐县 临清市 地理位置 项目位于山东省聊城市冠
2、县，处于鲁、 冀、豫三省交界处，山东省西大门的核 心位置。西以漳卫河为界与河北省馆陶 县、大名县相望，东隔马颊河与东昌府 区为邻，南与莘县接壤，北与临清毗连。 项目位于冠县省级经济开发新城区内。 世贸中心| Page 4 济聊高速 冠县立交 北二环路 老 冠 林 路 北四路 北三路 北环路 东 环 路 滨河路 赛雅 项目 县中 心 PART 1 项目属性 项目区位 项目地块规划属性 项目地貌 交通关系 东环路贯穿项目是连通冠县省级 经济开发新区、北部新城高新区和冠县 老城区的交通大动脉，距离济聊高速1 公里，1小时直达聊城、济南、邯郸等 周边城市，是南北经济发展轴。 项目距离县中心只有3公里，
3、5分钟车 程。 世贸中心| Page 5 PART 1 项目属性 项目区位 项目地块规划属性 项目地貌 项目地块 项目位置：位于冠县经济开发新城区 内 用地面积：约3000亩 容积率：待定 用地性质：待定 地块四至 东至：东二环路 南至：北环路 西至：老冠林路 北至：济聊高速 项目总用地规模约3000多亩，预计以产业用地为主， 配套部分商住用地； 地块总体规模较大，易形成规模集群优势。 世贸中心| Page 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 3 5 6 7 8 9 赛雅世纪城 赛雅轻纺创业中心 清泉河 赛雅闲置厂房 东环路（双向6车） 县配套公园 冠县高速出入口 项目地块较为平整，有赛 雅自用厂房和新建厂房， 以及新建的世纪城小区， 空余地块多为植物，果树。 4 植物及果园 1 赛雅工厂 PART 1 项目属性 项目区位 项目地块规划属性 项目地貌 世贸中心| Page 7 经济
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