1、石家庄公馆石家庄公馆 推广攻略推广攻略 单位：豪宅单位：豪宅3#3#、6#6#共共2 2栋栋 面积：共面积：共2.72.7万平方米万平方米 套数：套数：105105套套 户型面积：户型面积：230230平方米（约平方米（约50%50%） 270270平方米（约平方米（约50%50%） 销售目标：年底基本售罄销售目标：年底基本售罄 营销时间：营销时间：9 9、1010、1111、1212月月 20102010年豪宅营销任务年豪宅营销任务 公馆战略推广节点：样板区开放公馆战略推广节点：样板区开放 公馆战略渠道分界：线上公馆战略渠道分界：线上/ /线下线下 形象广告期形象广告期 直效形象期直效形象期
2、 产品广告期产品广告期 直效产品期直效产品期 样板区开放样板区开放 线上线上（报纸广告、户外、广播）（报纸广告、户外、广播） 线下线下（活动、直效、渠道）（活动、直效、渠道） 样板区开放动态时间节点样板区开放动态时间节点 10月20日11月15日 公馆形象期公馆形象期 9.289.2810.20/11.1510.20/11.15 广告广告 直效直效 ONEONEONEONE 广告广告 形象形象该怎样做该怎样做？ “金字塔顶尖的人群”“金字塔顶尖的人群” 石家庄是一个政府主导，国有经济占绝对优势地位的城市，标志着该 类人员从数量到财富能力完全能够成为豪宅主力客群。 这类人打拼数年，正进入“享受人
3、生”的年纪和心理需求高峰。 总结：总结：一“富”一“贵”，这城市两大巅峰人群，正是本案目标客户群。一“富”一“贵”，这城市两大巅峰人群，正是本案目标客户群。 政府官员政府官员/ /垄断、国有大型事业单位垄断、国有大型事业单位 制药、批发、制造制药、批发、制造 及地县资源型、重工业企业主及地县资源型、重工业企业主 石家庄“豪宅”石家庄“豪宅”缺什么缺什么 ？ 类别类别 品牌品牌 圈层圈层 标签化认同标签化认同 石家庄高档居住类物业，目前有三类：石家庄高档居住类物业，目前有三类： 城市大宅城市大宅 别墅别墅 城市城市 高尚公寓高尚公寓 大宅大宅 豪宅豪宅 高尚公寓高尚公寓 豪宅豪宅 缺乏“棕榈泉”、“星河湾”、“汤臣一品”这样的缺乏“棕榈泉”、“星河湾”、“汤臣一品”这样的 城市豪宅城市豪宅产品。产品。 类别类别 石家庄高档居住类物业，缺乏强势品牌。石家
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