1、赛 格 新 时 代 整 合 推 广 思 考赛 格 新 时 代 整 合 推 广 思 考 SEG S M A R T T I M E 策略篇幅 一、析战价值篇 二、新时代开篇 三、审时度势篇 四、攻城略地篇 五、品牌实力篇 一、析战篇 大钦州时代的时尚潮流、商业旗舰 印象 区位优势非常突出 东南亚和中国大西南两个辐射面的中心 大西南地区的商业门户 五条铁路和高速公路交汇于此 大交通的格局已经形成 “一江两岸”计划的实施 钦州印象钦州印象 钦北区印象钦北区印象 都市繁华核心 最富有城市气质的地段 配套成熟的区位环境配套成熟的区位环境 钦州湾广场钦州湾广场 钦州商业门户，黄金要冲钦州商业门户，黄金要冲
2、 钦州永福西大街和钦州湾大道交汇处，商业核心地段钦州永福西大街和钦州湾大道交汇处，商业核心地段 与钦州市最大的休闲广场与钦州市最大的休闲广场钦州湾广场一路只隔钦州湾广场一路只隔 即将成为钦州商业时代的标志即将成为钦州商业时代的标志 钦州市最大的休闲娱乐中心钦州市最大的休闲娱乐中心 钦州市政府重点的招商引资工程钦州市政府重点的招商引资工程 项目印象 商业发展后劲十足 商业腾飞尚待考验 区位概论区位概论 考验之一：钦北区及一级辐射区，人气如何聚集？考验之一：钦北区及一级辐射区，人气如何聚集？ 目前区域入住率偏低，人流量不大，生活气息不浓 考验之二：商业地位受到周边项目的挑战考验之二：商业地位受到周
3、边项目的挑战。 如钦南区商业根基较好，为一方交通/物流枢纽； 万国广场、协盛商业广场厉兵秣马。 考验之三：规模，档次如何上台阶？业态如何丰富？考验之三：规模，档次如何上台阶？业态如何丰富？ 作为市场的领跑者，规划、品牌、业态如何 大品牌/大商业有发展空间 随着区域房地产市场的良性发展， 相关专业市场/配套市场前景广阔 主题商业显示出强大的生命力 市场概论市场概论 价值 赛格新时代能提供给人们最直接的利益点 一是“大”，二是“休闲、娱乐性” “大大”带给人们的好处：从容带给人们的好处：从容、配套齐全配套齐全、畅快畅快，有人气有人气、兴旺；兴旺； “休闲休闲、娱乐娱乐”带给人以：快乐带给人以：快乐、放松放松、自由自由、轻松的感觉；轻松的感觉； 赛格新时代规模： 钦北片区内少有的大型商住项目 总用地面积52002.6m2，建筑用地面积： 34108m2 外在价值 * 商业部分: 总建筑面积为27
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