1、0 0 抚顺项目房地产市场研究报告抚顺项目房地产市场研究报告 1 1 第一部分第一部分 目标项目概况目标项目概况 1. 1. 地块位置地块位置 2. 2. 周边环境周边环境 3. 3. 地块指标地块指标 2 1. 1. 地块位置地块位置 第一部分第一部分 目标项目概况目标项目概况 抚顺包括新抚区、顺城区、望花区、经济 开发区、东洲等几大主要区县 万达广场位于抚顺市新抚区中心位置，滨 临浑河南岸 北至：浑河南路、浑河南路沿线 南至：东一路北侧,铁路沿线 东至：东三街 西至：粮栈二街 3 2. 2. 周边环境周边环境 第一部分第一部分 目标项目概况目标项目概况 本项目地块本项目地块 天朗国际广场天
2、朗国际广场 浙商浙商 国际商贸城国际商贸城 大商商业城大商商业城 抚顺百货大楼抚顺百货大楼 中兴时代广场中兴时代广场 世城财富广场世城财富广场 永安桥永安桥 中央大街商圈中央大街商圈 裕民商城裕民商城 区域内属于抚顺市核心商圈，周边商业氛围浓区域内属于抚顺市核心商圈，周边商业氛围浓 厚，居住类产品供应相对稀缺厚，居住类产品供应相对稀缺 （商铺、住宅、（商铺、住宅、 酒店、公寓）酒店、公寓） 4 2. 2. 地块指标地块指标 第一部分第一部分 目标项目概况目标项目概况 5 5 第二部分第二部分 外部环境分析外部环境分析 1. 1. 城市概况城市概况 2. 2. 城市规划城市规划 3. 3. 经济
3、发展状况经济发展状况 4. 4. 城市化及人口城市化及人口 5. 5. 收入水平收入水平 6 1. 1. 城市概况城市概况 第二部分第二部分 外部环境分析外部环境分析 地理位置地理位置 抚顺位于辽宁省东部，地理坐标为东经12366 ， 北纬4152。东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45 公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。 经济区位经济区位 地处东北亚经济圈和东北经济圈包围，并受环渤海经 济圈辐射。是以沈阳为中心的辽宁中部七城市之一， 是中国的老工业基地。 气候条件气候条件 处于中温带，属大陆性季风气候，四季分明。夏季温 暖多雨，冬季寒冷，春秋两季较短，多风，年平均气 温为摄氏13.9度，年平均降水量为826.8毫米，降雪日 数历年平均24天，地面冻结深度1.2-1.4米，无霜期为 130150天。 抚顺经济区位图抚顺经济区位图 小结：抚顺较好的地缘优势和经济区位，有利于本地经济的小结：抚顺较
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