1、房地产抵押房地产抵押( (按揭按揭) )贷款合同贷款合同 20192019 篇一： 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_字第_号 _合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其 购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方， 作为到期还 清贷款的担保。 甲方保证提供的资料真实合法有效。 为此， 甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商， 订立本合同。 第一条 甲方购买的该房地产座落于_建设 面积_m2， 系_房地产开发公司开发的商 品房，商品房预(销)售合同号_，土地使用权性 质为出让(划拨)。 第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部 权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条
2、 甲方购买房地产的价格为￥_万元， 甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额 为人民币(大写)_万元。 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务 的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费 用。 第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条 抵押期间， 抵押物由甲方占管。 甲方在占管 期间应当维护抵押物的完好， 乙方有权检查抵押物的管理 情况，甲方不得拒绝。 第七条 抵押期间， 甲方未征得乙方书面同意不得擅 自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变 其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的， 乙方可以要求 甲方提供相应的担保;甲方
3、不提供的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款， 应当向乙方提前清偿所 担保的债权或者向乙方同意的第三人提存， 超过债权数额 的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。 第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作 为其它债权的担保。 第九条 除自然耗损外， 抵押物发生损坏， 甲方应当 采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方 自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足 以作为债务担保的， 乙方有权要求甲方重新提供或增加担 保以弥补不足或根据 保险法 的规定直接向保险公司行 使求偿权。 第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导 致抵押物价值降低不足以作为债务担保时， 乙方有权要求 甲方重新提供或增加担保。 第十一条 甲方应乙方要求需要保险的， 甲方应在本 合同签订前为抵押物投保， 并以抵押权人作为保险赔偿的 第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险， 在保
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