1、 1 土地使用权及房产转让合同 甲方（转让人） ： 身份证： 电话号码： 乙方（受让人） ： 身份证： 电话号码： 根据国家的有关法律、法规及政策，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地使用权、房产、电力设施设备等转 让合同，以兹共同遵守。 第一条第一条 转让土地转让土地等等基本情况基本情况 甲方将坐落在 ， 土地使用权面积 平方米， 土地证号常国用（ ）第 号，房产面积约 平方米（无房产证） ， 电力变压器 及其所属范围内的其它附属设施全部一并转让给乙方。 第二条第二条 转让价格转让价格及相关费用承担及相关费用承担 1、甲、乙双方经协商一致，同意上述土地、房
2、屋、电力变压器等一切固定 设施转让，转让价合计人民币 （￥ ） 。 （其中土 地面积 平方米价为 （￥ ） ， 厂房及其 它价为 （￥ ） ，电力变压器和电力设施、场地 周围价为 （￥ ） 。以上价格均为不开票。 2、 由乙方负责权证办理变更手续， 甲方配合， 相关过户费用包括土地契税、 交易费、评估费、登记费、证书工本费等均由乙方承担。 3、由乙方列出确需变更手续的详细清单，甲方提供。 4、如政府等有关部门收取土地增值等税费均由甲方承担。 2 5、 如交易中产生合同未约定的税费等情形按有关规定执行， 如无明确规定 则双方协商处理。 第三条第三条 付款方式及期限付款方式及期限 第一期， 自合同
3、签订之日起 日内， 乙方支付甲方定金人民币 （￥ ） 。 （甲方指定帐户，定金抵作转让价款。 ） 第二期，人民币 （￥ ） 。付款时间，待甲方 根据乙方所需变更手续的清单资料完备后，乙方在五个工作日内一次性向甲方 付清。 第三期，人民币 （￥ ） 。付款时间，待乙方 办妥权属变更手续后 （以登记部门核发新土地使用权证之日为准） ， 乙方在壹月 内向甲方付清。 （甲方在收取上述转让价款时，开具便条无公章无正式发票。 ） 第四条第四条 权属变更权属变更手续的办理手续的办理 1、甲、乙双方商定，在 年 月 日前，办妥权属变更手续。 2、 乙方领取变更后的相关权证后， 应及时将企业工商注册税务登记等事宜 办理完毕。 3、 土地使用权转让的变更手续办理完毕五个工作日内， 甲方将涉及该地块 的资料原件（包括土地出让合同书、红线图、建设用地批准书）交与乙方，以 便于乙方实际使用和筹建厂房。 4、相关变更
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