1、 房地产行业纳税筹划房地产行业纳税筹划 伴随着房地产行业的快速发展，无论是在项目的开发模式上，还是在开发产品的种类上，房 地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势。在此情况下，房地产企业的纳税管理变得越来越 复杂，必须具有战略性和前瞻性。如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本，已成为决 定房地产企业能否健康、稳定发展的关键因素之一。 第一章 房地产企业不可或缺的工作纳税筹划 1.1 房地产企业应缴哪些税 1.2 什么是纳税筹划 1.3 纳税筹划是偷漏税吗 1.4 房地产企业纳税有何特点 1.5 房地产企业纳税筹划的基本方法和技巧是什么 1.6 我们在纳税筹划中能做什么 第二章 房地产企业纳税筹划
2、的基础纳税测算 2.1 什么是房地产企业纳税测算 2.2 房地产企业编制纳税测算的四个步骤 2.3 房地产企业基于现金流的纳税测算 2.4 影响房地产企业纳税测算的因素分析 第三章 房地产企业开发模式的选择战略筹划 3.1 项目组织形式的选择 3.2 变自建为代建 3.3 合作建房的方式选择 3.4 销售与自营的选择 3.5 开发节点的纳税筹划 第四章 房地产企业销售与纳税的博弈一销售筹划 4.1 销售方式的筹划 4.2 销售定价的筹划 4.3 价外费用的筹划 4.4 精装修住房的筹划 第五章 房地产企业开发成本及费用的筹划建设筹划 5.1 开发成本的构成 5.2 建筑合同订立的筹划 5.3
3、开发成本结转的筹划 5.4 借款费用的筹划 5.5 配套设施的处理方法 第六章 房地产企业未来纳税筹划的重点经营性物业 6.1 什么是经营性物业 6.2 视同销售的筹划 6.3 变出租为承包经营 6.4 合理分解租金 6.5 售后返租模式的筹划 第七章 房地产企业容易出现的纳税错误风险控制 7.1 企业面临的纳税风险 7.2 有关营业税的涉税误区 7.3 有关土地增值税的涉税误区 7.4 有关企业所得税的涉税误区 7.5 有关房产税的涉税误区 第八章 房地产企业纳税策划的外部环境税企关系 第九章 房地产企业常用税收政策法规 第一章 房地产企业不可或缺的工作纳税筹划 1.1 房地产企业应缴哪些税 房地产企业是专门从事房地产开发和经营的企业。 房地产包括房产和地产。 不同的房地 产企业具有不同的经营模式，但总体上可以划分为以下两类： 销售物业模式： 通过土地购买、 规划设计、 组织施工、 竣工
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