1、项项目目初初步步规规划划开开发发指指标标 一一用用地地规规划划要要求求 1用地面积8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0亩 另道路代征合亩 绿化代征合亩 防护绿地合亩 2建设用地指标面积8 80 00 00 00 01 12 20 0. .0 00 0亩 3用地性质 4用地使用强度 总容积率2 2. .2 20 0 5用地覆盖率 总覆盖率24.0%基层建筑面积19200 二建筑高度： 三绿地率30% 四起拍单价：667667万元/亩楼面地价4 45 54 45 5元/起拍楼面8200 起拍总价：8000080000万元 五可建面积(含地下室)235114 （一）
2、规划计容总面积176000 1住宅139080住宅总户数约1389户均面积/户数 （1） 平层高层7064640.1%9 90 0785785 （2） 跃层高层2743415.6%1 10 00 0274274 （3） 平层洋房2100011.9%1 15 50 0140140 （4） 跃层洋房120006.8%8 80 0150150 （5） 叠拼80004.5%2 20 00 04040 2公寓2250012.8%477户均面积/户数 （1） SOHO120004 45 5267267 （2） 写字楼55005 50 0110110 （3） 酒店50005 50 0100100 3商业13
3、2007.5% 其中 临街商业1F800 临街商业2F600 临街商业3F300 独栋商业1F1200 独栋商业2F1100 独栋商业3F1000 独栋商业4F900 独栋商业5F800 集中商业1F1500 集中商业2F1400 集中商业3F1300 集中商业4F1200 集中商业5F1100 4公建及配套12200.7% （1） 社区用房600 （2） 物管用房450 （3） 消防控制室50 （4） （5） 其他120 （二） 地上不计容总面积1200 1架空层1200 2社区用房32 （三） 地下室面积57914地下室单层可建面积68000按每车位31计算 地下物业管理用房450应配置机动车位1685个 地下停车场面积 46352地下车位1685个(0%地面停车) 非机动车库面积5511其中：商业应配置294 设备用房1300住宅应配置1391 蓄水池300应配置非机动车位3674
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