1、1 房地产交易流程与合同房地产交易流程与合同 第二章第二章 房地产交易流程与合同房地产交易流程与合同 2 内容及要求内容及要求 主要内容：主要内容： 第一节第一节 房地产转让流程与合同房地产转让流程与合同 第二节第二节 房屋租赁流程与合同房屋租赁流程与合同 第三节第三节 房地产抵押流程与合同房地产抵押流程与合同 学习要求：学习要求： 掌握房地产转让、房屋租赁、房地产抵押的基本流程；掌握房地产转让、房屋租赁、房地产抵押的基本流程； 熟悉商品房买卖合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、熟悉商品房买卖合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、 房地产抵押合同的内容。房地产抵押合同的内容。 第二章第二章 房地产交
2、易流程与合同房地产交易流程与合同 3 房地产交易房地产交易 房地产交易是指房地产的房地产交易是指房地产的所有权、使用所有权、使用 权及他项权利权及他项权利的有偿取得或转让，主要的有偿取得或转让，主要 内容包括房地产内容包括房地产转让转让、房地产、房地产抵押抵押和房和房 屋屋租赁租赁。 第二章第二章 房地产交易流程与合同房地产交易流程与合同 4 第一节第一节 房地产转让流程与合同房地产转让流程与合同 房地产转让是指房地产权利人通过房地产转让是指房地产权利人通过买卖买卖、赠与赠与 或者其他合法方式或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行将其房地产转移给他人的行 为为。 房地产转让的方式房地产转让的
3、方式？ 1 1、买卖买卖 2 2、赠予赠予 3 3、交换交换 4 4、以房地产抵债以房地产抵债 5 5、以房地产作价入股或作为合作条件而使房地产以房地产作价入股或作为合作条件而使房地产 权属发生变更的权属发生变更的; ; 6 6、因企业因企业兼并或合并兼并或合并，房地产权属随之转移的房地产权属随之转移的。 第二章第二章 房地产交易流程与合同房地产交易流程与合同 5 第一节第一节 房地产转让流程与合同房地产转让流程与合同 本节内容：本节内容： 一一、房地产转让的基本流程房地产转让的基本流程 （一一）房地产买卖基本流程房地产买卖基本流程 （二二）房地产交换基本流程房地产交换基本流程 （三三）房地产赠与基本流程房地产赠与基本流程 （四四）房地产抵债基本流程房地产抵债基本流程 （五五）以房地产作价投资入股基本流程以房地产作价投资入股基本流程 （六六）房地产房地产兼并兼并、合并的合并的基本流程基本流
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