1、 XXXX公司制度文件公司制度文件 商业综合体开发与商管成本界面管理办法商业综合体开发与商管成本界面管理办法 文件编号：XCSG-WI-JH0401号 版本：D/0 编制部门：编制部门： 成本管理中心、计划管理部成本管理中心、计划管理部 日期：日期： 审审 核：核： 日期：日期： 审审 批：批： 日期：日期： 发布日期：发布日期：2018年年xx月月xx日日 实施日期：实施日期：2018年年xx月月xx日日 文件编号：XCSG-WI-JH0401 版本状态：D/0 第 1 页/共 5 页 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 目的目的 为进一步明确商业开发事业部与商业管理事业部权责界面，规范
2、相关业务操作，提高工 作效率，制定本办法。 第二条第二条 适用范围适用范围 本办法适用于新城控股各筹备期商业综合体项目。 第二章第二章 主要事项界面主要事项界面 第三条第三条 燃气工程燃气工程 （一）地方开发公司负责燃气市政管网接驳、调压柜、主、支干管道的施工直至大商业 内各商户燃气表具（含表具及燃气切断阀） ，并完成沿线燃气泄露报警系统安装。燃气表具至 用气点的管路及报警由商户承担施工费用，主力店及次主力店是否需要燃气工程一事一议， 依照合同审批结果实施。 （二）地方商管公司不晚于试营业日前 90 天完成燃气工程的集中提资，确定厨房位置及 管道走向，地方开发公司据此施工。入驻商户如需要修改，
3、费用由商户自行承担。提资截止 日后提出的修改，由地方商管公司单独进行申报并承担相应的费用。 （三）一般餐饮商户的事故排风管道及风机（含电源线）由地方开发公司按二版施工图 施工并完成调试、交接，商户自身改造及联动费用由商户自行承担。 第四条第四条 空调工程空调工程 （一）主（次）力店暖通空调设备含末端建造纳入商业开发目标成本（租赁范围内空调 系统设计、施工完成，包括空调制冷主机、风柜、风机盘管、新风、排风设备、水/电管线、 控制线路、风管、进/回风格栅等） 。费用如需甲方承担，主次力店及主题餐厅空调工程须依 照合同审批结果实施，该部分空调费用从开发目标成本中列支，不占用商业调改费用额度。 （二）暖通空调末端所配置的温控器由地方开发公司一次性施工安装完成后移交商管。 （三）一般商铺内空调的二次移位改造费用由商户承担，商管须要求商户优先使用原机 电施工单位进行移位改造，地方开发成本部协助提供参考
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