2018深汕绿地中心公寓项目整合推广传播策略方案.pdf
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2018深汕绿地中心公寓项目整合推广传播策略方案.pdf
1、深汕绿地中心 整合推广传播策略 2018-6-5 再一次，深圳 这个年代 能让人第一眼就产生冲动的项目不多了 深汕绿地中心，是个例外 项目不复杂 卖点很清晰，客群也很清晰 挑战来自于速度 用最快的时间完成公寓的销售 本案广告传播的最大挑战： 用短时间快速完成项目价值的最大化输出 作为绿地深汕合作区首发项目，地标综合体 广告在协助营销完成公寓快速去化的同时 还要兼顾项目整体形象的塑造 营销推广课题： 建立项目价值标杆及实现快销 达成目标 离不开对于自身和周遭环境的清晰认知 首先，明确几个基本问题： 1、区域认知 2、项目解读 3、客群描摹 区域认知 1 / 政治高度： “北雄安，南深汕”，珠三角
2、发展新引擎 区位规划： 两轴一带一中心四组团产业规划比肩深圳新区 产业集群： 500强名企争相入驻，品牌国企布局先行 万亿产业再造新城 政策优势： 多方位企业优惠政策，人才享受深圳同等待遇 交通价值： 海、陆、空、铁四维交通 30分钟到达深圳中心 深汕合作区作为全国第一个特别合作区， 2018年2月正式确定为深圳11区， 由深圳市委政府派出机构主导各项工作， 享有市一级管理权利； 深汕合作区生而不凡， 比肩深圳前海、珠海横琴， 国家领导、省领导、深圳市领导高度重视， 再造一个新深圳。 我们的理解： 1、隶属深圳，媲美雄安的超级飞地； 2、代表中国飞地经济发展新时代，接力雄安的下一棒； 3、堪称
3、深圳缩影，10区之外再造新城。 相当于38年前刚刚成立的深圳特区 然而外部条件和起点都远超当年 项目解读 2 / 项目地块： 价格洼地，价值高地 1、深汕合作区里的先行区，具有先天优势 占位深汕合作区产业发展的起步区和中心区鹅埠镇 2、地处深汕CBD核心区，宜商宜住 3、1+3+4海陆空港立体交通 一小时生活圈 1）1深汕机场 2）3深汕高速、沿海高速、沈海高速 3）4厦深高铁、广汕高铁、深汕高铁专线、 龙汕高铁 4、产业聚集，快速落地，效应初显 腾讯、华润、华为已进驻 深汕合作区已签约65个产业项目；规划建设72个基础配套设施项目；已供地59 个产业项目，已进驻华为、腾讯、华润等世界五百强，投资金额约300亿。 5、市政配套完善中 深大附属医院、深汕文体中心建设中 项目本体： 城市封面，地标综合体 世界500强品牌： 绿地布局深汕合作区第一子 地标形象： 深汕第一高楼，211米首发地标建
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