1、内部资料 注意保密 南昌城市进入性研究报告南昌城市进入性研究报告 哪些片区可以进入？ 以何种方式进入？ 城市是否可以进入？ 城市能级研究 城市概况 城市等级 城市交通 城市经济 城市产业 城市人口研究 人口规模研究 人口结构研究 居住现状研究 居民支付能力研究 住房需求基数 城市市场研究 土地市场研究 市场容量研究 成交结构研究 市场存量研究 商办市场研究 企业生存能力研究 房地产相关政策研究 城市区域概况 红谷滩研究 东湖区研究 经开区研究 青云谱研究 城市进入建议 报告逻辑框架搭建 Part I Part I I Part I I I 西湖区研究 高新区研究 青山湖研究 新建区研究 南昌县
2、研究 湾里区研究 3 1. 城市进入条件研究 4 城市进入核心关注点： Q1 城市能级及未来发展潜力？ Q2 城市未来有效需求人口？ Q3 城市未来市场容量及价格？ 城市能级研究 Part 1.1 5 6 p城市区位城市区位 南昌市位于江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖。 p城市概况城市概况 南昌市辖3县6区3个国家级开发区和一个国家新区（赣江新区），总面积7402平方公里， 其中市区面积3095平方公里，2017年常住人口546.35万人 p历史轮廓历史轮廓 南昌之名始于西汉，汉称豫章、隋唐称洪洲、 宋称隆兴，明代定名为南昌 1926年（民国二十四年）北伐（蒋中正）军
3、攻 克南昌后开始设市 p 国家重要性历史文化名城，驰名中外的红色革命根据地，新中国第一面军旗升起之地 p 长江中游城市群中心城市、鄱阳湖生态经济区核心城市、中国重要的综合交通枢纽和现代制造业基地 城市概况 南 昌 p 南昌市下辖三县、六区、三个国家级开发区及一个国家级新区（赣江新区） 城市行政区划 l 南昌市下辖三县、六区、三个国家级开发区及一个国家级新区（赣江新 区），总面积7402平方公里，其中市区面积4794平方公里 行政区为东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、新建区 l 城市功能区有红谷滩新区、高新区及经开区 南昌市各区县国土面积及人口 名称名称 面积面积 （平方公里）（平方公里） 常住人口常住人口 （万人）（万人） 常住人口密度常住人口密度 （万人万人/平方公里）平方公里） 户籍人口户籍人口 （万人）（万人） 市 辖 区 东湖区56.9550.840.89 47.82 西
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