源升南四环E8商务地块项目整体营销推广招标方案.pdf
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源升南四环E8商务地块项目整体营销推广招标方案.pdf
1、 小鱼吃大鱼 源升置业南四环E8商务地块整体营销推广招标方案 关于市场， 我们尽可能的列举数据， 直白的反应与地块产品同类的市场情况。 而把重要的精力放在项目本身之上。 即，本案的难点是什么？ 又，用什么样的策略解决本案的难点？ 再，用什么样创意实现我们的策略？ 一：思考 二：策略 三：创意 目 录 一：思考 库存20142015201620172018 住宅库存 （万方） 225.96286.44213.38600.36614.08 办公库存 （万方） 152.11168.64153.15134.64120.10 公寓库存 （万方） 61.76101.1291.98156.79150.78
2、商铺库存 （万方） 214322361427.87424.87 楼市调控加码，投资遇冷， 政府行政干预备案，住宅库存增加 面积段总价段30以下30-4040-5050-6060-8080-100100-150150以上总计 30以下16%5%1%0%1%0%0%0%23% 30-403%12%9%2%1%0%0%0%27% 40-500%3%9%4%5%1%0%0%23% 50-600%1%1%1%4%3%1%0%10% 60-1000%0%1%1%4%3%6%1%16% 100以上0%0%0%0%0%0%0%1%1% 总计19%21%21%10%14%7%7%2%100% 公寓成交面积段以3
3、0-50为主，总价段以30-50万为主 2018年上半年郑州市匙公寓TOP20 序号金额（亿元）面积（万方）套数（套） 1名门翠园13.54名门翠园8.92名门翠园1895 2国控东宸4.12鑫苑名城3.71鑫苑名城1116 3鑫苑名城3.58公园道1號2.76万科民安星辰970 4正弘城3.18锦绣山河2.54公园道1號585 5公园道1號2.94万科民安星辰2.32万科城584 6锦绣山河2.75正商滨河铭筑2.12万科荣寓579 7浩创优尚2.65橄榄城新公馆2.08锦绣山河558 8万科民安星辰2.62国控东宸1.93橄榄城新公馆557 9正商滨河铭筑2.55锦艺国际轻纺城1.92浩创优尚521 10美景芳华2.54浩创优尚1.87正商滨河铭筑504 11和昌珑悦2.31正商中州城1.82和昌珑悦489 12正商书香铭筑2.18万科城1.81国控东宸449 13橄榄城新公馆2.15
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