1、运营中心 1 目录 目录 Contents 目标策划第一部分 双享策划 报建策划第三部分 第二部分 前置策划第四部分 工程策划第五部分 质量策划第六部分 需集团解决的问题第七部分 运营中心 3 目标策划第一部分 一、项目基本情况项目区位图 城市简介及功能分区 1、郑州是河南省会，有汽车、装备制造、煤电铝、食品、纺织服装、电子信息等六大优势产业。主城区划分为八区，城市整体 在向东发展。 2、八大区所属的主城区功能定位为：国家级商贸中心、区域性金融服务中心和高新技术产业基地。 3、本项目位于经开区的国际物流园区，园区作为郑州建设全国现代物流中心的核心区，是以现代物流业和汽车及装备制造业为 主导产业
2、，集国际物流、区域分拨、城市配送等功能于一体的现代物流产业示范区。 二七二七 区区 中原中原 区区 高新高新 区区 金水金水 区区 惠济惠济 区区 郑东新郑东新 区区 管管 城城 区区 经开经开 区区 翡翠湾峯景项目 运营中心 5 一、目标策划区位及交通 运营中心 6 一、目标策划周边配套 地块位于经开区国际物流园区内。周边医疗、教育配套较少，但休闲娱乐、产业配套充足。 交通方面紧邻横贯郑州市东西的航海路，向南直达郑州市南三环。 方特欢乐世界方特欢乐世界 绿博园绿博园 郑凤牡丹园园郑凤牡丹园园 中国厨房文化博物馆中国厨房文化博物馆郑州国际汽车公园郑州国际汽车公园 宇通新能源宇通新能源 郑大二附
3、院郑大二附院 居然之家直销中心居然之家直销中心 方特欢乐世界方特欢乐世界 6公里 6公里 绿博园绿博园 2公里 0.5公里 郑凤牡丹园园郑凤牡丹园园 郑州国际汽车公园郑州国际汽车公园 3公里 宇通新能源宇通新能源 4.5公里 中国厨房文化博物馆中国厨房文化博物馆 4.5公里 3公里 郑郑 大大 二二 附附 院院 运营中心 7 一、目标策划地块基本信息 占地： 53.53亩 容积率：3.5 挂牌起始价：1205万元/亩 总价：6.45亿元 成交楼面地价：5164元/； 付款时间：2017年7月4日支付保证金4.29亿元，签订出让 合同后10个工作日内付清土地款 是否可提前预售：否 是否可规划变更：是 是否可调整户型：是 建筑密度：25% 建筑限高：100米 90/70:无 商业比例： 公建配套：幼儿园、 是否符合土规：符合 是否符合林规：符合 是否符合城规：符合 是否具备开工条件：周边
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