1、2 解读标书】 宏泰需要什么产品打市场 允正能提供什么 宏泰实现12亿的目标怎么做 天下难事，必成于易，天下大事，必做于细 大多数开发商都愿意做的：大多数开发商都愿意做的： 花花36个月去设计个月去设计 花花12年去建设年去建设 花花23年去销售年去销售 大多数开发商不愿意做的：大多数开发商不愿意做的： 花花3天时间去调查天时间去调查 花花1整天时间听一个完整的整天时间听一个完整的 策划报告策划报告 因为现在总体上还是卖房市场，因为现在总体上还是卖房市场， 只要拿到地，做成房子只要还能只要拿到地，做成房子只要还能 住，就不愁卖掉，只是价高价低住，就不愁卖掉，只是价高价低 的差别的差别 策划策划
2、 悲哀悲哀 因为大多数开发商做的是要因为大多数开发商做的是要“入世入世” （大众化）的（大众化）的”产品产品“，少数人想，少数人想 到要做到要做“惊世惊世“（名利双收）的（名利双收）的” 精品精品“，很少有民族、历史、社会，很少有民族、历史、社会 责任感的开发商去做责任感的开发商去做”传世传世“（越（越 老越值钱）的文化老越值钱）的文化”珍品珍品“ Part 01 你为何找允正？ Part 02 允正能给你带带什么？ 博学之，审问之，明辨之，慎行之 世联的麦肯锡式 逻辑推理分析工具 中原地产的军事化 客户地图演绎 合富辉煌的数据 库式资料收集 与规律分析 我们之前做了什么？我们之前做了什么？
3、正式提案前正式提案前，我们做了什么我们做了什么？ 增城大道三联北侧地块周边调查半天增城大道三联北侧地块周边调查半天 专业网站二手资料收集专业网站二手资料收集3 3天（阳光家缘、广州房天下）（产品资料与市场分析资料）（各板块资料与板天（阳光家缘、广州房天下）（产品资料与市场分析资料）（各板块资料与板 块内资料）块内资料） 政府网站资料收集政府网站资料收集1 1天（规划局土地交易信息中心、武汉市政府网站、房地局信息中心、统计局网站）天（规划局土地交易信息中心、武汉市政府网站、房地局信息中心、统计局网站） 网上其他政策信息收集（平时）网上其他政策信息收集（平时） 增城畅销经典户型考察半天增城畅销经典户型考察半天 跨越跨越- -20202020年广州楼市总结暨年广州楼市总结暨20212021展望（克而瑞）展望（克而瑞） 广州市广州市20202020年房地产市场年报（合富）年房地产市场年报（合富）
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